घर खरीदने वाले लोग स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज पर उठा सकते हैं टैक्स बेनिफिट

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स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज से घर खरीदने की कीमत काफी बढ़ जाती है. भारत में प्रॉपर्टी पर लगने वाली स्टाम्प ड्यूटी 4 से 10% के बीच होती है, जिसमें एक प्रतिशत रजिस्ट्रेशन चार्ज है. घर खरीदना एक महंगी प्रक्रिया है, क्योंकि बैंक आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीमत के केवल 80% के लिए होम लोन देते हैं, खरीदारों को इस अतिरिक्त 20% कैश का इंतजाम खुद करना होता है.

भारत में फाइनेंशियल इंस्टीट्यूट को प्रॉपर्टी की कुल कीमत का आकलन करते समय स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज शामिल करने के लिए RBI के कई आदेशों के बावजूद, इंडस्ट्री की प्रैक्टिस में बहुत कम बदलाव आया है. भारत का टैक्स कानून घर खरीदारों को स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और प्रॉपर्टी खरीदते समय ऐसे ही खर्चों में कटौती की परमिशन देकर उनकी मदद करते हैं.

प्रॉपर्टी की खरीद पर भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज की कटौती कैसे की जा सकती है?

इनकम टैक्स एक्ट, 1961 का सेक्शन 80C प्रॉपर्टी खरीदते समय भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज में कटौती की अनुमति देता है. यह जानना महत्वपूर्ण है कि सेक्शन 80C के तहत एक साल में अधिकतम कटौती 1.50 लाख रुपये है, जो पेंशन फंड (PF), पर्सनल पेंशन फंड (PPF), लाइफ इंश्योरेंस और होम लोन के प्रिंसिपल जैसे कई अलग-अलग तरह के निवेशों पर छूट प्रदान करती है. नतीजतन, घर खरीदारों को उनके सभी खर्चों पर सेक्शन 80C के तहत टैक्स छूट मिल सकती है, न कि केवल उनके मॉर्गेज प्रिंसिपल पर. एक साल के लिए इसकी लिमिट 1,50,000 रुपये है.

कौन इस सुविधा का फायदा उठा सकता है?

कोई व्यक्ति और हिंदू अविभाजित परिवार (HUF) रियल एस्टेट खरीदते समय स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज पर सेक्शन 80C की छूट का फायदा उठा सकते हैं.

स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज पर सेक्शन 80C टैक्स बेनिफिट क्लेम करने के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

सेक्शन 80C खरीदारों को उनकी टैक्सेबल इनकम से स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज पर कटौती करने की परमिशन देता है.

ये कुछ उदाहरण हैं:

आप केवल एक बार इसका इस्तेमाल कर सकते हैं: ये एक वन टाइम डील है. यह कटौती केवल टैक्सपेयर के लिए उस साल में उपलब्ध है जिसमें भुगतान किया गया था.

कटौती सिर्फ घर खरीदने और कंस्ट्रक्शन पर लागू है. दूसरे शब्दों में, प्लॉट या भूमि अधिग्रहण पर आपने जो स्टाम्प ड्यूटी भरी है, वो कटौती योग्य नहीं है.

को-ओनर किसी साथ में ली गई प्रॉपर्टी के लिए अपना इंडिविजुअल इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करते समय कटौती का दावा कर सकते हैं. इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80C उनमें से प्रत्येक ओनर को अधिकतम 1.50 लाख रुपये तक कटौती की अनुमति देता है.