Home Loan मिलने में आ रही है परेशानी? तो अपनाएं ये तरीके, फिर नहीं होगी लोन मिलने में दिक्कत
Home Loan: आवेदन से पूर्व अपने मौजूदा लोन का पूर्व भुगतान कर देना चाहिए. सिबिल स्कोर अच्छा हो तो आसानी से लोन प्राप्त किया जा सकता है.
image: pixabay, होम लोन को कितनी बार पुनर्वित्त कराया जा सकता है, इसका कोई तय नियम या कानूनी सीमा नहीं है.
Home Loan: कौन नहीं चाहता कि उसका अपना घर हो, लेकिन घर खरीदना सबसे लिए संभव नहीं होता है. इसलिए लोग होम लोन (Home Loan) लेने के बारे में विचार करते हैं. मगर, कुछ मामलों में होम लोन मिलने में परेशानी होती है. इसके कुछ कारण होते हैं, जिन्हें दूर कर आप होम लोन ले सकते हैं.
सिबिल स्कोर पर ध्यान दें
लोन के मामलों में आजकल सिबिल स्कोर जरूरी टूल हो गया है. ग्राहक का सिबिल स्कोर अच्छा हो तो वह आसानी से लोन प्राप्त कर सकता है. 750 से अधिक का सिबिल स्कोर अच्छा माना जाता है.
सिबिल स्कोर बेहतर होने पर ग्राहक के लिए होम लोन पर ब्याज दर भी कम हो सकती है. इससे ग्राहक को विश्वासपात्र और जोखिम-मुक्त देनदार समझा जाता है.
लांग टर्म के लोन को प्राथमिकता दें
कोशिश यही करें कि जब भी होम लोन के लिए आवेदन करें, तो लोन चुकाने के लिए लांग टर्म के विकल्प को प्राथमिकता दें. इससे आप अपनी होम लोन पाने की योग्यता को बढ़ा सकते हैं.
यही नहीं, लांग टर्म से ग्राहक को लोन चुकाने के लिए अतिरिक्त समय मिल जाता है, जिससे ईएमआई भी कम अमाउंट की बनती है. ऐसे में बैंक या संस्थान आश्वस्त हो जाता है कि ग्राहक समय पर लोन चुका सकता है और जोखिम भी घट जाता है.
ज्वाइंट में करें आवेदन
अगर आपको होम लोन नहीं मिल पा रहा है, तो ज्वाइंट होम लोन के आवेदन कर सकते हैं. यानी अगर आपके पति या पत्नी भी वर्किंग हैं और उनका सिबिल स्कोर अच्छा है, तो एक ज्वाइंट होम लोन के लिए आवेदन में सह-आवेदक के रूप में उनका नाम जोड़ा जा सकता है.
इससे लोन अमाउंट भी अधिक हो जाएगा और जोखिम भी घट जाएगा.
ये उपाय भी आएंगे काम
होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले ग्राहक को अपने मौजूदा लोन का पूर्व भुगतान कर देना चाहिए. ऐसा नहीं होने पर बैंक या संस्थान को लग सकता है कि ग्राहक पर पहले से ही ईएमआई का बोझ है.
ऐसे में होम लोन लेने से ईएमआई का बोझ बढ़ जाएगा और पैसा अदा करने में देरी हो सकती है. आपके पास अगर पार्ट-टाइम बिजनेस या किराये से प्राप्त आय जैसे अतिरिक्त आय के स्रोत हैं, तो इससे आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत हो सकती है. लोन आवेदन करते समय इनकी जानकारी जरूर दें.
होम लोन के भार को ऐसे कर सकते हैं कम
दूसरे बैंकों के ब्याज दरों पर नजर बनाए रखें. अगर वहां आपके बैंक से कम ब्याज है तो अपना लोन ट्रांसफर करा सकते हैं. हालांकि इसमें पेनल्टी और प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना पड़ता है.
होम लोन भुगतान के लिए लंबी अवधि के बजट छोटी अवधि का चयन करें. इसमें आपको लोन में ईएमआई के साथ कुछ अतिरिक्त पैसा जमा करने होंगे. ऐसे करने से ब्याज लागत में कमी होगी. वहीं ,लोन का समय से पहले भुगतान करना बेहतर होगा.