DLF, Lodha और Godrej Properties ने रखा 3-4 साल में 2 गुना बिक्री का लक्ष्य
एस रहेजा रियल्टी के निदेशक राम रहेजा ने बताया कि पहली लहर के मुकाबले, इस बार रेसिडेंशियल रियल इस्टेट की मांग में तेजी से सुधार हुआ है.
image: Pixabay कार की बिक्री की तुलना में बहुत धीमी है टू व्हीलर की सेल
भले ही टॉप डेवेलपर्स ने पिछले छह महीनों में कीमतों में बढ़ोतरी की है, वे अगले तीन से चार वर्षों में अपनी बिक्री (Sales) को दोगुना करने के लिए काफी कॉंफिडेंट हैं. CLSA इंडिया रियल एस्टेट एक्सेस डे 2021 की रिपोर्ट के अनुसार, डीएलएफ, लोढ़ा (मैक्रोटेक डेवलपर्स), गोदरेज प्रॉपर्टीज, प्रेस्टीज एस्टेट्स, सनटेक रियल्टी और महिंद्रा लाइफस्पेस जैसे टॉप डेवलपर्स बिक्री में 25-30% CAGR को टारगेट कर रहे हैं.
“टॉप डेवलपर्स का लक्ष्य अगले तीन से चार वर्षों में अपनी बिक्री को दोगुना करना है, FY22 में होने वाले नए लॉन्चेस, 2x FY21और इंडस्ट्री कॉन्सोलिडेशन के आधार पर (CY20 में टॉप 10 डेवलपर्स का मार्किट शेयर 27% तक बढ़ गया था जो की CY18-19 में 15-16% था ). पिछले छह महीनों से कुछ प्रतिष्ठित डेवलपर्स (जैसे DLF, Sobha, Mahindra) द्वारा कीमतों में 5-10% की बढ़ोतरी के शुरुआती संकेत मिल रहे हैं, जिसे रियल एस्टेट मार्किट द्वारा अपना लिया गया है और यह विशेष रूप से प्रतिष्ठित डेवलपर्स के लिए मजबूत मांग को दर्शाता है,” रिपोर्ट में नोट किया.
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि जमीन की कीमतें और सौदे की शर्तें अभी तक आकर्षक नहीं हुई हैं, लेकिन ज्यादातर डेवलपर्स का मानना है कि इस साल (छोटे डेवलपर्स के लिए) कोई इंटरेस्ट मोरेटोरियम नहीं है, पिछले साल के मुकाबले,अगले 12-24 महीनों में एकक्विज़ेशन के अवसर मजबूत हो सकते हैं.
“गोदरेज, लोधा (N-R) और महिंद्रा (N-R) जैसे डेवलपर्स अगले दो से तीन वर्षों में नई प्रोजेक्ट एकक्विज़ेशन पर काफी खर्च करने की योजना बना रहे हैं. सनटेक, प्रेस्टीज और ब्रिगेड (N-R), इसके विपरीत, JD/JV डील्स को देख रहे होंगे,” रिपोर्ट ने बताया.
आउटलुक
एस रहेजा रियल्टी के निदेशक राम रहेजा ने बताया कि पहली लहर के विपरीत, दूसरी लहर में रेसिडेंशियल रियल इस्टेट की मांग में तेजी से सुधार हुआ है.
“लक्जरी, मिड-सेगमेंट और कमर्शियल प्रॉपर्टी सहित सभी रियल एस्टेट सेगमेंट में मजबूत डिमांड देखने को मिल रहा है. इस रिकवरी को बिग साइज़ की प्रॉपर्टीज़ में लगातार मांग और अच्छे रिस्क ऐडजस्टेड रिटर्न द्वारा सुनिश्चित किए गए ग्लोबल PE फंडों के उच्च प्रवाह जैसे कारणों के वजह देखा जा सकता है.
इस तेजी से होने वाले सुधार के वजह से रियल एस्टेट इंडस्ट्री में रिवाइवल और स्टेबिलिटी के संकेत देखने को मिल रहे हैं, ”राम रहेजा ने कहा.
वह मानते है कि फेंस-सिटर्स बाहर आएं और निवेश करें, नए सामान्य को देखते हुए अधिक गतिशील लेआउट की मांग को और बढ़ाएं.