फॉर्मूला गुरू क्यों दे रहे रियल्टी शेयरों में खरीदारी की सलाह?

कोरोना महामारी के बाद देश में मकानों की मांग तेजी से बढ़ी है. कारोबार बढ़ने से इस क्षेत्र की कई कंपनियों के शेयरों में जोरदार उछाल आया है. आने वाले दिनों में इस सेक्टर का परिदृश्य (Outlook) कैसा रहेगा, इस विषय मनी9 के खास शो फॉर्मूला गुरू में स्टॉक मार्केट के एक्सपर्ट विस्तृत चर्चा हुई.

मौजूदा तेजी के बाद किन रियल्टी शेयरों में खरीदारी की जा सकती है, इसके जवाब में मार्केट एक्सपर्ट संतोष सिंह का कहना है कि उन्हें 3 कंपनियां अभी भी निवेश के लिए आकर्षक लग रहीं हैं. जिनमें पहली कंपनी है Oberai realty. कंपनी की लग्जरी सेगमेंट में अच्छी पकड़ है. शेयर ने इस साल जनवरी से अब तक 12% से ज्यादा का रिटर्न दिया है वहीं पिछले 1 महीने में शेयर करीब पौने पांच फीसदी बढ़ा है. कंपनी के नतीजों की बात करें तो कंपनी का चौथी तिमाही मुनाफा पिछले साल के मुकाबले 106 फीसद बढ़कर 480 करोड़ रुपए रहा तो कंपनी की आय 16.76% बढ़कर 961 करोड़ रुपए रही.

संतोष सिंह का दूसरा पसंदीदा रियल एस्टेट सेक्टर का शेयर है Prestige Estate. उनका कहना है कि कंपनी की दक्षिण भारत में अच्छी पकड़ है और कंपनी अफोर्डेबल आउसिंग में बढ़िया प्रदर्शन कर रही है. कंपनी का औसत रियलाइजेशन 7,000-8,000 रुपए प्रति वर्ग फुट है. कंपनी के शेयर ने इस साल 10 फीसद से ज्यादा का रिटर्न दिया है जबकि 1 महीने में 5 फीसद से ज्यादा की तेजी शेयर में देखने को मिली है.

संतोष सिंह को जो तीसरी कंपनी पसंद आ रही है वह है Phoenix Mills. कंपनी की मॉल्स के क्षेत्र में अच्छी उपस्थिती है. कंपनी के शेयर के प्रदर्शन की बात करें तो इस साल शेयर में करीब साढ़े सात फीसद की तेजी देखने को मिली है वहीं पिछले 1 महीने में शेयर ने सवा पांच फीसद का रिटर्न दिया है. चौथी तिमाही में कंपनी ने शानदार नतीजे जारी किये हैं. कंपनी का चौथी तिमाही मुनाफा 140% बढ़कर 292.30 करोड़ रुपए रहा तो कंपनी की आय 47.16% बढ़कर 729.04 करोड़ रुपए रही है.
संतोष सिंह का कहना है कि चूंकि रियल्टी शेयरों में काफी तेजी पहले ही आ चुकी है तो मौजूदा स्तरों पर पूरा निवेश मत करें. इन शेयरों में गिरावट आने पर थोड़ी-थोड़ी खरीदारी करते रहें.