देश के इन 13 शहरों में 18 फीसद से ज्‍यादा महंगी हुई प्रॉपर्टी

कोविड महामारी के बाद से रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में काफी उछाल आया है. यही वजह है कि प्रॉपर्टी की कीमतें भी लगातार बढ़ती जा रही हैं. देश के 13 प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतें एक साल पहले की तुलना में 18.8% ज्‍यादा महंगी हो गई है. वहीं बीते दिसंबर में समाप्त तिमाही के दौरान इसमें क्रमिक रूप से 3.97% का इजाफा हुआ है. मैजिकब्रिक्स प्रोपिनडेक्स की रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम (32.1%), ग्रेटर नोएडा (31%), नोएडा (26.1%) और हैदराबाद (15.8%) में साल-दर-साल सबसे तेज वृद्धि देखने को मिली है.

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि एक साल पहले की तुलना में मांग में 2% की वृद्धि हुई है, लेकिन मुख्य रूप से संपत्ति की बढ़ती कीमतों के कारण आवासीय आपूर्ति (लिस्टिंग) एक साल पहले की तुलना में 16.9% कम हो गई है. हालांकि मुंबई (4.2%) और हैदराबाद (0.4%) में आपूर्ति में वृद्धि देखी गई. यह रिपोर्ट ग्राहकों के व्यवहार और प्रॉपर्टी खरीदते समय उनकी प्राथमिकताओं को ध्‍यान में रखते हुए तैयार किया गया है.

लग्‍जरी घरों की बढ़ी मांग

रिपोर्ट के मुताबिक इनदिनों किफायती आवास के मुकाबले लग्‍जरी घर खरीदने वालों की डिमांड ज्‍यादा है. किफायती आवास बाजार में अहमदाबाद में जहां 62% और कोलकाता में 48% की वृद्धि देखने को मिली. वहीं लक्जरी संपत्तियाें में मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में 90%, नई दिल्ली में 58%, और गुरुग्राम में 48% का इजाफा देखने को मिला. लोगों ने इन क्षेत्रों में लग्‍जरी प्रॉपर्टी सबसे ज्‍यादा खोजीं.

रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय आपूर्ति बाधित होने और होम लोन दरों में बढ़ोतरी के चलते प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ी है, इससे मांग में गिरावट आई है. हालांकि इसने मध्यम से लंबी अवधि में आवासीय मांग के लिए एक सकारात्मक महौल तैयार किया है, इससे आपूर्ति में उछाल और आवासीय कीमतों में नरमी देखने को मिल सकती है.