देश में बदला रियल एस्टेट का ट्रेंड, बिना बिके घरों की संख्या में बड़ी गिरावट

Property News: दिल्ली NCR में घरों की बिक्री का ट्रेंड बदल रहा है. दिल्ली-एनसीआर में बिना बिके घरों की संख्या में गिरावट आई है. महज 6 साल में दिल्ली-NCR में अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री में 57 फीसद की जबरदस्त कमी आई है. हालांकि देश के बाकी क्षेत्रों में भी अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री में गिरावट दिख रही है. एनारॉक की एक ताजा रिपोर्ट में यह बात सामने आई है.

पांच साल में अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री में गिरावट

एनारॉक ने बताया कि साल 2018 की पहली तिमाही में अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री की संख्या 2 लाख यूनिट थी जो साल 2024 की पहली तिमाही के अंत में कम होकर 86,420 यूनिट रह गई है. यानी पांच साल में इसमें बड़ी गिरावट हुई है. दरअसल, पिछले कुछ सालों में घरों की बिक्री में जबरदस्त तेजी दिखी है.

इन शहरों में भी अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री कम हुईं

दिल्ली-NCR में बीते 5 साल में बिना बिके घरों की संख्या में में 57 फीसद की गिरावट दिख रही है. इसके अलावा, कोलकाता में भी अनसोल्ड इन्वेंट्री में 41 फीसद की कमी आई है. जबकि दक्षिण भारत में एवरेज 11 फीसद और पश्चिम भारत यानी मुंबई , पुणे में 8 फीसद की कमी आई है.

बेंगलुरु में जम कर बिके घर

बेंगलुरु में बड़ी संख्या में घरों की बिक्री हुई है. यहां बिना बिके घरों में 50 फीसद की कमी आई है हालांकि साउथ के हैदराबाद में नई यूनिट्स की लगातार सप्लाई के चलते इन्वेंट्री चार गुना तक बढ़ गई है. कुल मिलाकर दक्षिण भारत में अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री साल 2018 की पहली तिमाही के 1.96 लाख यूनिट के आंकड़े से गिकर इन्वेंट्री 1.76 लाख यूनिट पर पहुंच गई.

लग्जरी घरों की बढ़ी डिमांड

प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म एनारॉक ने वर्ष 2024 की पहली तिमाही में देश के टॉप सात शहरों में बेची गई प्रॉपर्टी का आंकड़ा जारी किया है. एनारॉक की रिपोर्ट में बताया गया है कि देश में करीब 1.30 लाख घरों में 1.5 करोड़ से अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की संख्या लगभग 27,070 थी. यानी कुल बिक्री में लगभग 21 फीसद लग्जरी घरों की बिक्री रही.

ग्राहकों का बढ़ा विश्वास

दिल्ली-NCR में अनसोल्ड इन्वेंट्री की संख्या में कमी इस क्षेत्र में ग्राहकों के बढ़े हुए विश्वास को दिखा रहा है. NCR में सबसे ज्यादा अनसोल्ड इन्वेंट्री गुरुग्राम में 33,326 यूनिट है. ये बीते 5 साल में 37 फीसद की गिरावट है. इसी तरह ग्रेटर नोएडा में 18,668 यूनिट अनसोल्ड इनवेंट्री है, इसमें भी 70 फीसद की गिरावट देखी गई है. कुल मिलकर दिल्ली-एनसीआर में घरों की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री से अनसोल्ड इन्वेंट्री की संख्या कम हो गई है.

72 घंटों में बिक गया लग्जरी घरों का प्रोजेक्ट

भारत के सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर डीएलएफ लिमिटेड ने गुरुग्राम में अपने नए लक्जरी प्रोजेक्ट, डीएलएफ प्रिवाना वेस्ट को बेचने का ऐलान किया. इसके बाद, लगभग 5590 करोड़ रुपये मूल्य का 795 अपार्टमेंट वाला यह प्रोजेक्ट केवल तीन दिनों के भीतर पूरी तरह बिक गया. डीएलएफ का लक्जरी प्रोजेक्ट गुरुग्राम में प्रिवाना साउथ, प्री-औपचारिक लॉन्च के साथ 72 घंटों में बिक गया. रियल एस्टेट प्रमुख ने 50 लाख रुपये की बुकिंग राशि मांगी थी और एक अपार्टमेंट की औसत कीमत 7 करोड़ रुपये थी. कुल बिक्री 7200 करोड़ की थी.