20 हजार घर खरीदारों की दिक्‍कत होगी दूर, IBBI नियमों में करेगा बदलाव

कई बिल्डरों के दिवालिया होने और प्रोजेक्‍ट के अटकने से तमाम घर खरीदार परेशान हैं. सिर्फ नोएडा में 20 हजार ऐसे खरीदार हैं जिनका एक रियल एस्‍टेट समूह के दिवालिया होने से उनका घर का सपना अधूरा रह गया है. ऐसे होम बायर्स को राहत देने के लिए भारतीय दिवालियापन और दिवालियापन बोर्ड (IBBI) अपने नियमों में बदलाव कर सकता है. संशोधित नियमों के तहत उन घर खरीदारों को तत्काल राहत मिलेगी जिनके घर दिवालिया प्रक्रिया में फंस गए हैं. वहीं जो लोग अभी घर खरीद रहे हैं उन्हें आश्वासन दिया जाएगा कि यदि उनका बिल्डर विफल हो जाता है तो उनका पैसा और घर बर्बाद नहीं होगा.

बता दें सरकार ने संसद के आगामी शीतकालीन सत्र में दिवाला और दिवालियापन संहिता (IBC) के साथ-साथ कंपनी अधिनियम में बहुचर्चित संशोधन पेश करने की योजना बनाई थी, जिसके बजाय आईबीबीआई अपने नियमों में बदलाव ला सकता है. संशोधित नियमों के साथ चर्चा पत्र में सुझाव दिया गया है कि यदि बिल्डर विफल हो जाता है तो उनका पैसा और घर बर्बाद नहीं होगा. इसके अलावा कहा गया है कि प्रत्येक समाधान पेशेवर, मामलों के प्रबंधन के लिए एनसीएलटी की ओर से नियुक्त नामित अधिकारी को प्रत्येक को पंजीकृत करना होगा. RERA के तहत परियोजना और प्रत्येक के लिए अलग-अलग बैंक खाते भी संचालित करते हैं.

यदि सुझावों को स्वीकार कर लिया जाता है, तो घर खरीदने वालों को बड़ी राहत मिलेगी, जिन्होंने पूरी राशि का भुगतान कर दिया है और इकाइयों पर कब्जा कर लिया है. इसके अलावा अनावश्यक रुकावटों के कारण होने वाली देरी से बचने के लिए यह भी प्रस्‍ताव रखा गया है कि सीओसी की मंजूरी के साथ, आरपी को ‘जैसा है जहां है’ के आधार पर या आधार पर आवंटियों को इकाइयों का कब्जा सौंपने की अनुमति दी जा सकती है.

15 फीसद मामलों का हुआ समाधान

नोएडा में जेपी समूह के दिवालिया होने के कारण लगभग 20,000 घर खरीदार अपने घरों की डिलीवरी का इंतजार कर रहे हैं. इसी तरह आम्रपाली, यूनिटेक, टुडे होम्स, सुपरटेक लॉजिक्स और अजनारा जैसे बिल्डरों के भी प्रोजेक्‍ट फंसे हुए हैं. आईबीबीआई के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, स्वीकृत मामलों में रियल एस्टेट का योगदान 21% है, लेकिन केवल 15% का समाधान हो पाया है.