दिल्ली-NCR में क्यों ज्यादा बढ़े मकानों के दाम?

अगर आप भी घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो ये खबर आपको बड़ा झटका दे सकती है. बढ़ती महंगाई के बीच घर खरीदारों की संख्या में लगातार इजाफा हो रहा है. लेकिन साल 2023 की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में मकानों की कीमतों में बड़ी बढ़ोतरी हुई है. देश के शीर्ष-8 शहरों में जनवरी-मार्च तिमाही में सालाना आधार पर मकानों की कीमतों में आठ फीसद की वृद्धि हुई है. इनमें दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक16 फीसद की बढ़ोतरी हुई है.

रियल एस्टेट डेवलपर की संस्था क्रेडाई (CREDAI), कोलियर्स (Colliers) और लियासेस फोरास (Liases Foras) ने मकानों की कीमतों को लेकर प्राइस ट्रैकर रिपोर्ट जारी की है. इस रिपोर्ट में बताया गया है कि निर्माण लागत बढ़ने व और मांग में वृद्धि के चलते मकानों की कीमतों में बड़ा उछाल आया है. गौरतलब है कि दिल्ली-एनसीआर में पिछले 11 तिमाहियों यानी लगभग तीन साल से कीमतों में तेजी बनी हुई है.

साल 2023 की पहली तिमाही में कहां कितने महंगे हुए मकान

शहर                                                  वृद्धि (% में)                          कीमत (रुपए/प्रति वर्ग फुट)
दिल्ली-एनसीआर                                 16                                         8,432
कोलकाता                                            15                                         7,211
बंगलुरू                                               14                                         8,748
हैदराबाद                                             13                                         10,410
पुणे                                                      11                                          8,352
अहमदाबाद                                         11                                          6,324
चेन्नई                                                  04                                         7,395
मुंबई                                                  -02                                        19,219

कहां बढ़ी सबसे ज्यादा कीमत?

दिल्ली-एनसीआर में मकानों की कीमत में जबरदस्त बढ़ोतरी देखी जा रही है. यहां सबसे ज्यादा कीमत द्वारका एक्सप्रेसवे पर 59 फीसद बढ़ी है. दरअसल, सेंट्रल पेरिफेरल रोड के खुलने और नेशनल हाईवे-8 से जुड़ने से इस क्षेत्र के मकानों की कीमत असमान छू रही है. इसके अलावा, गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम में 42 फीसद दाम बढ़े हैं. हालांकि मुंबई में दो फीसद की गिरावट दिख रही है.

क्या कहते हैं एक्सपर्ट?

कोलियर्स इंडिया के प्रबंध निदेशक पीयूष जैन का कहना कि आवास क्षेत्र में तेजी जारी है. वैश्विक स्तर पर बाजारों में विपरीत परिस्थितियों के बावजूद रियल स्टेट उच्च ब्याज दरों की चुनौतियों की भरपाई कर रहा है. दूसरी तरफ, नीतिगत दरों वृद्धि नहीं होने से आवासीय मांग बढ़ने की उम्मीद है. क्रेडाई के अध्यक्ष बोमन ईरानी का कहना है कि कोरोना महामारी के बाद लोगों में मकान की खरीदारी को लेकर दिलचस्पी बढ़ी है. लोग सुविधाओं के आधार पर बड़े मकान खरीदने में रुचि दिखा रहे हैं. जिसके चलते आने वाले समय में रियल एस्टेट में वृद्धि जारी रहेगी. लियासेस फोरास के प्रबंध निदेशक पंकज कपूर को इस रिपोर्ट से उम्मीद है कि आने वाले समय में मकानों की कीमतों में मामूली बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है