अपना घर खरीदने की सोच रही हैं तो ये है काम की खबर, महिलाओं को प्रॉपर्टी खरीद पर इतने फायदे देती है सरकार

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2019 में होम लोन के लिए निजी बैंक में आवेदन करने वाले राजकोट के बिपिनचंद्र को 7.30% रेट का ऑफर मिला था. लेकिन, जब उन्हें पता चला कि महिलाओं को यही बैंक 7% रेट ऑफर कर रहा है और स्टैंप ड्यूटी 1% कम चुकानी पड़ती है, तो उन्होंने पत्नी के नाम से लोन लिया और रजिस्ट्रेशन करवाया. बिपिनचंद्र जैसे कई लोग महिला के नाम से घर खरीदने के फायदे के बारे में ज्यादा जानते नहीं है.

2 लाख रुपये तक का फायदा हुआ

बिपिनचंद्र बताते हैं, “हमने 20 साल के लिए 42 लाख रुपये का लोन लिया है. पत्नी के नाम पर लोन और रजिस्ट्रेशन करवाने से 2 लाख रुपये तक का फायदा हुआ है”

स्टैंप ड्यूटी में राहतः

महिला सशक्तिकरण को बढ़ावा देने के लिए कई राज्य महिला के नाम पर घर खरीदने के लिए ग्राहकों को स्टैंप ड्यूटी शुल्‍क में बड़ी राहत देते हैं.

गुजरात में पुरुष के लिए स्टैंप ड्यूटी शुल्‍क 5.90% है, वहीं महिला के लिए ये शुल्‍क 4.90% है. दिल्ली में पुरुष के लिए 6% और महिला के लिए 4% स्टैंप ड्यूटी है और दोनों ज्‍वाइंट मालिक है, तो 5% ड्यूटी लगती है.

होम लोन रेट में छूट

कई बैंक पुरुषों की तुलना में महिलाओं को होम लोन ब्याज दरों पर डिस्काउंट देते हैं. बैंक 1% तक कम रेट ऑफर करते हैं.

यानि, आपको 7.20% रेट पर होम लोन मिल रहा है, तो आपकी पत्नी को यही लोन 6.20% तक के रेट में मिल सकता है. इसके लिए महिला के पास इनकम सोर्स होना चाहिए.

टैक्स में भी होता है फायदाः

ABB & एसोसिएट्स के पार्टनर सीए धवल लिम्बानी बताते है, “महिलाओं के नाम पर घर ले रहे है तो पति और पत्नी दोनों सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनिफिट का दावा कर सकते हैं.

दोनों ब्याज पर 2 लाख रुपए और मूलधन पर 1.5 लाख रुपए का फायदा ले सकते हैं.”

बिल्डर भी देते हैं डिस्काउंटः

आप घर का बुकिंग महिला के नाम पर करवाते हैं, तो कुछ बिल्डर भी डिस्काउंट देते हैं. अहमदाबाद का एक बिल्डर चांदी का सिक्का गिफ्ट कर रहा है, तो एक बिल्डर ने महिलाओं को 1 लाख रुपये का डिस्काउंट देने की ऑफर की है.

2.67 लाख की छूट का मौकाः

आप पहले से ही मकान-मालिक हैं, तो नया घर खरीदने पर 2.67 लाख रुपये की छूट नहीं मिलेगी. ऐसे में अपनी पत्नी के नाम पर घर खरीदते हैं, तो ये छूट मिल सकती है.

ये भी फायदेः

– अगर आप वित्तीय परेशानियों से गुजर रहे हैं और आपको कोई कर्ज चुकाना है, तो आपकी पत्नी के नाम पर जो संपत्ति है वह आपके नुकसान के कवर के तहत नहीं आएगी.

– आप इंवेस्टमेंट के लिए प्रॉपर्टी पर्चेज करते हैं और प्रॉपर्टी खरीदने के लिए पत्नी के साथ ज्‍वाइंट इनकम दिखा रहे हैं, तो रेंटल इनकम को अलग-अलग गिना जाएगा, जिसके कारण टैक्सेबल इनकम कम हो जाएगी.