कम ब्याज दरों के दौर में होम लोन लेने का यही है मौका?

pixabay - होम लोन आपके ऊपर एक भार की तरह होता है जिसे आप जल्द से जल्द उतारना चाहते हैं.

होम लोन लेने की सोच रहे लोगों के लिए यह एक अच्छा मौका साबित हो सकता है. इस वक्त ज्यादातर बैंकों के होम लोन की ब्याज दरें अपने निचले स्तर पर बनी हुई हैं. इसके अलावा, महंगाई दर में इजाफे को देखते हुए हो सकता है कि आने वाले वक्त में आरबीआई रेपो रेट में कोई कटौती न करे. ऐसे हालात में कर्ज की दरों का और नीचे जाना मुश्किल जान पड़ता है.
दूसरी ओर, रियल्टी मार्केट में भी अभी ज्यादा एक्टिविटी नहीं है और घरों के दाम भी कम हैं. रियल एस्टेट की की कम कीमतों को भी इस वक्त घर खरीदने के लिहाज से एक अच्छे अवसर के तौर पर देखा जा सकता है.
फिलहाल कई बैंकों की होम लोन की ब्याज दरें आकर्षक स्तर पर हैं. मसलन हाल में ही ICICI बैंक ने होम लोन पर अपनी ब्याज दरों को कम करके 10 साल के निचले स्तर पर ला दिया है. इससे पहले SBI, कोटक महिंद्रा और दूसरे कई बैंक भी होम लोन पर अपनी ब्याज दरें घटा चुके हैं.
ICICI बैंक अब होम लोन पर 6.70 फीसदी ब्याज दर ले रहा है. ICICI बैंक से 75 लाख रुपये तक के होम लोन लेने वाले ग्राहकों को इस रियायती दर पर होम लोन मिलेगा. जबकि इससे ऊपर के होम लोन पर ब्याज दर 6.75 फीसदी रहेगी. ICICI बैंक की ये रियायती दर 31 मार्च तक ही है.
दूसरी ओर, SBI भी 6.70 फीसदी की दर से ग्राहकों को होम लोन ऑफर कर रहा है. SBI के होम लोन की खासियत यह भी है इस पर आपको कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं देनी पड़ती है. इस लिहाज से यह काफी आकर्षक ऑफर है.
HDFC बैंक भी 6.70 फीसदी की दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है. बैंक प्रोसेसिंग फीस के तौर पर लोन की रकम का 0.5 फीसदी या 3,000 रुपये (जो भी अधिक हो) ले रहा है.
मार्केट में इस वक्त कोटक महिंद्रा बैंक भी सस्ती दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है. बैंक 6.65 फीसदी की दर पर ही होम लोन ऑफर कर रहा है. इसमें प्रोसेसिंग फीस के तौर पर लोन की रकम का 0.25 फीसदी से 0.50 फीसदी तक शुल्क लिया जा रहा है.
हालांकि, बाजार में सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन पंजाब एंड सिंध बैंक ऑफर कर रहा है. पंजाब एंड सिंघ बैंक केवल 6.55 फीसदी की दर पर होम लोन दे रहा है. साथ ही बैंक ने फेस्टिवल कैंपेन अवधि के दौरान प्रोसेसिंग फीस भी माफ की हुई है.