किस बैंक का होमलोन सबसे सस्ता?
आरबीआई मई 2022 के बाद से नीतिगत ब्याज दर रेपो में छह बार में 2.5 फीसद की वृद्धि कर चुका है
घर खऱीदने का सपना हर किसी का होता है. इस सपने को पूरा कराने में होम लोन की महत्वपूर्ण भूमिका होती है. आमतौर पर होमलोन 10 से 20 साल की लंबी अवधि के लिए होता है. आरबीआई मई 2022 के बाद से नीतिगत ब्याज दर रेपो में छह बार में 2.5 फीसद की वृद्धि कर चुका है. इससे कई बैंकों की ब्याज दरें दोहरे अंक में पहुंच गई हैं. खास बात यह है कि विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों में तीन फीसद तक का अंतर हैं. ऐसे में अगर आप बैंक से मोलभाव करके एक फीसद तक सस्ता लोन लेने में सफल हो जाते हैं तो 20 साल की लंबी अवधि में बड़ी बचत कर सकते हैं.
| Name of Lender | Loan Amount (Rs) | ||
| Upto 30 Lakh | Above 30 Lakh & Upto 75 Lakh | Above 75 Lakh | |
| PUBLIC SECTOR BANKS | |||
| State Bank of India | 8.40-10.15 | 8.40-10.05 | 8.40-10.05 |
| Bank of Baroda | 8.40-10.65 | 8.40-10.65 | 8.40-10.90 |
| Union Bank of India | 8.40-10.80 | 8.40-10.95 | 8.40-10.95 |
| Punjab National Bank | 8.55-10.25 | 8.50-10.15 | 8.50-10.15 |
| Bank of India | 8.50-10.75 | 8.50-10.75 | 8.50-10.75 |
| Canara Bank | 8.65-11.25 | 8.65-11.25 | 8.55-11.15 |
| UCO Bank | 8.45-10.30 | 8.45-10.30 | 8.45-10.30 |
| Bank of Maharashtra | 8.50-11.15 | 8.50-11.15 | 8.50-11.15 |
| Punjab and Sind Bank | 8.50-10.00 | 8.50-10.00 | 8.50-10.00 |
| Indian Overseas Bank | 8.85 onwards | 8.85 onwards | 8.85 onwards |
| Central Bank of India | 8.45-9.80 | 8.45-9.80 | 8.45-9.80 |
| PRIVATE SECTOR BANKS | |||
| Kotak Mahindra Bank | 8.70 onwards | 8.70 onwards | 8.70 onwards |
| ICICI Bank | 9.00-9.80 | 9.00-9.95 | 9.00-10.05 |
| Axis Bank | 9.00-13.30 | 9.00-13.30 | 9.00-9.40 |
| HSBC Bank | 8.60 onwards | 8.60 onwards | 8.60 onwards |
| South Indian Bank | 9.57-10.97 | 9.57-10.77 | 9.57-11.42 |
| Karur Vysya Bank | 9.23-10.73 | 9.23-10.73 | 9.23-10.73 |
| Karnataka Bank | 8.75-10.43 | 8.75-10.43 | 8.75-10.43 |
| Federal Bank | 8.80 onwards | 8.80 onwards | 8.80 onwards |
| Dhanlaxmi Bank | 9.35-10.50 | 9.35-10.50 | 9.35-10.50 |
| Tamilnad Mercantile Bank | 9.45-9.95 | 9.45-9.95 | 9.45-9.95 |
| Bandhan Bank | 9.15-15.00 | 9.15-13.32 | 9.15-13.32 |
| RBL Bank | 9.15-11.55 | 9.10-11.30 | 9.10-11.30 |
| CSB Bank | 11.27-13.12 | 11.27-13.12 | 11.27-13.12 |
| HDFC Bank Ltd. | 8.50 – 10.20 | 8.50 – 10.20 | 8.50 – 10.20 |
| City Union Bank | 12.25 – 14.00 | 12.75 – 14.50 | 13.25 – 14.75 |
| HOUSING FINANCE COMPANIES (HFCs) | |||
| LIC Housing Finance | 8.50-10.35 | 8.50-10.55 | 8.50-10.75 |
| Bajaj Housing Finance | 8.45 onwards | 8.45 onwards | 8.45 onwards |
| Tata Capital | 8.70 onwards | 8.70 onwards | 8.70 onwards |
| PNB Housing Finance | 8.50-14.50 | 8.50-11.45 | 8.50-11.45 |
| GIC Housing Finance | 8.80 onwards | 8.80 onwards | 8.80 onwards |
| Repco Home Finance | 9.50 onwards | 9.50 onwards | 9.50 onwards |
| Indiabulls Housing | 8.75 onwards | 8.75 onwards | 8.75 onwards |
| Aditya Birla Capital | 8.80-14.75 | 8.80-14.75 | 8.80-14.75 |
| ICICI Home Finance | 9.20 onwards | 9.20 onwards | 9.20 onwards |
| Godrej Housing Finance | 8.55 onwards | 8.55 onwards | 8.55 onwards |
| Rates as of 4th October 2023 | |||
| Source: Paisabazaar.com | |||
बैंकों के होम लोन की ऊपरी और निचली ब्याज दरों में बड़ा अंतर होता है. उदाहरण के लिए केनरा बैंक की ब्याज दरें सालाना 8.65 से 11.75 फीसद के बीच है. जिन लोगों का क्रेडिट स्कोर मजबूत है और सालाना आय अच्छी है तो बैंक ऐसे ग्राहकों को 8.65 फीसद की दर पर होम लोन दे सकता है. नए ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए कुछ बैंक विशेष ऑफर देते हैं. ऐसे में कर्ज लेने से पहले किसी ऐसे बैंक का चुनाव करें जो आपके लिए हर तरह से सुविधाजनक रहे और उसकी ब्याज दरें भी सस्ती हों. इस बात का पूरा ध्यान रखें कि होम लोन को बार-बार स्विच कराना आसान काम नहीं होता. अगर आप किसी तरह लोन ट्रांसफर कराने में कामयाब हो भी जाते हैं तो एक स्थिति के बाद यह काफी महंगा साबित होता है इसलिए लोन लेने से पहले बैंक से जमकर मोलभाव करें. अगर आप वेतनभोगी हैं तो जहां आपकी सैलरी जाती है, उसी बैंक में जाकर होम लोन की बात करें. सैलरी अकाउंट पर बैंक कुछ विशेष छूट देते हैं. इन तमाम बिंदुओं पर विचार-विमर्श के बाद आपके लिए जो बैंक उचित लगे उससे कर्ज के लिए फाइल डील करें. अंतिम फैसला लेने से पहले ब्याज दरों की तुलना जरूर करें.