Home loan interest Nov : किस बैंक में होम लोन पड़ेगा सस्‍ता, देखें लिस्‍ट

होम लोन एक लॉन्‍ग टर्म कर्ज है इसलिए सबसे पहले पूरे ब्‍याज की देनदारी का पता लगाना महत्वपूर्ण है. होम लोन पर लागू ब्याज दर में दो चीजें जरूरी होती हैं. पहला आधार दर और दूसरा मार्कअप दर. अप्रैल 2016 से, भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने आधार दर प्रणाली को बदलने के लिए उधार दर की गणना के लिए एक नई पद्धति को अनिवार्य कर दिया है. इसके तहत फंड आधारित उधार दरों (एमसीएलआर) से कम लोन नहीं दिया जा सकता है. आरबीआई बैंकों को उधारकर्ताओं को ऋण देने से जुड़े जोखिम कारक का ध्‍यान रखने के बाद ब्याज दर तय करने का आदेश देता है. इसमें रेपो दर, जमा आदि जैसे विभिन्न कारकों को ध्यान में रखा जाता है.

ज्‍यादातर बैंक दो तरह से होम लोन देते हैं. इसमें पहला निश्चित ब्याज दर और दूसरा फ्लोटिंग ब्याज दर है. तय ब्‍याज दर में पूरे ऋण अवधि के दौरान ब्‍याज एक समान होता है. दर स्थिर रहने के कारण ब्याज शुल्क में कोई बदलाव नहीं होगा. ऑफ़र के आधार पर, आपको ऋण अवधि में एक निश्चित अवधि पूरी करने के बाद फ्लोटिंग रेट सिस्टम पर स्विच करने की अनुमति दी जा सकती है. वहीं फ्लोटिंग ब्याज दर में आपके होम लोन पर ब्याज बैंक की वर्तमान उधार दरों के अधीन है. दर बैंक की नवीनतम प्रकाशित दर से जुड़ी होती है जो बदले में कई कारकों पर निर्भर करती है जैसे आरबीआई की मौद्रिक नीति और उधार दर संशोधन, संशोधन पर बैंक की प्रतिक्रिया आदि. नवंबर में विभिन्‍न बैंकों एवं वित्‍तीय संस्‍थानों की ओर से होम लोन की दरों में बदलाव किया है, आप सूची के जरिए इसे देख सकते हैं.