रिटायरमेंट के बाद निवेश करने के लिए ये हैं 5 बेस्‍ट ऑप्‍शन, होगी अच्‍छी कमाई

ये ट्रेड इंडिकेट करता है कि कमर्शियल या हाउसिंग प्रॉपर्टी को किराए पर देकर आप इनकम का एक और जरिया बना सकते हैं

कई लोगों के लिए, रिटायरमेंट का मतलब है कि अब उनके पैसा कमाने की उम्र बीत गई है अगर वो एडवाइजर, फ्रीलांसर और टीचर के तौर पर काम करने का विकल्प नहीं चुनते हैं. रिटायर्ड लोगों के लिए जरूरी है कि वो उनके रिटायरमेंट एसेट का इस तरह इस्तेमाल करें कि उन्हें एक रेगुलर इनकम मिलती रहे और उन पर टैक्स का बर्डन भी कम पड़े. हालांकि, कई सीनियर सिटीजन लिए, फिक्स्ड इनकम और मार्केट से जुड़े इन्वेस्टमेंट के कॉम्बीनेशन वाला रिटायरमेंट पोर्टफोलियो बनाना एक बड़ी चुनौती है. आदर्श स्थिती ये है कि किसी के रिटायरमेंट के पैसे को उसके जीवित रहते हुए तक चलना चाहिए – एक व्यक्ति 50 या 60 साल की उम्र में रिटायर होता है, जबकि लाइफ एक्सपेक्टेंसी 80 साल तक हो सकती है.

जो रिटायर्ड लोग पैसिव इनकम चाहते हैं वो इन इन्वेस्टमेंट को कंसीडर कर सकते हैं. और अपने रिटायरमेंट पोर्टफोलियो में इन निवेश को जगह दे सकते.

किराए से इनकम

घरों की मांग बढ़ रही है, जिसका मुख्य कारण है भारत की बढ़ती आबादी और खर्च करने की क्षमता बढ़ना. ये ट्रेड इंडिकेट करता है कि कमर्शियल या हाउसिंग प्रॉपर्टी को किराए पर देकर आप इनकम का एक और जरिया बना सकते हैं. हालांकि, ऐसा करने के लिए, आपको उन जगहों पर निवेश करने की जरूरत है जो हाई डिमांड और हाई प्राइस पर शुरू होते हैं.

सीनियर सिटीजन सेविंग स्कीम

सीनियर सिटीजन सेविंग स्कीम (SCSS), जो ज्यादातर सीनियर सिटीजन का पहला विकल्प है, ये उनके फाइनेंशियल पोर्टफोलियो में जरूर होनी चाहिए. जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, ये प्रोग्राम बुजुर्ग सिनीयर सिटीजन और हाल ही में रिटायर लोगों तक ही सीमित है. SCSS 60 साल से अधिक उम्र के किसी भी व्यक्ति के लिए डाकघर या बैंक के माध्यम से उपलब्ध है. हाल ही में रिटायर हुए व्यक्ति अपना रिटायरमेंट फंड मिलने के बाद SCSS में निवेश कर सकते हैं, बशर्ते फंड मिलने के तीन महीने के अंदर. SCSS में पांच साल की अवधि होती है जिसे स्कीम के मैच्योर होने बाद और तीन साल के लिए बढ़ाया जा सकता है. वर्तमान में, ये सालाना 7.4% का इंटरेस्ट रेट ऑफर कर रहा है.

फिक्स्ड डिपॉजिट

फिक्स्ड डिपॉजिट पर ओल्ड इस गोल्ड की कहावत ठीक बैठती है. ये कभी भी आउट फैशन नहीं होता. रिटायर्ड लोगों के लिए एक प्लस प्वाइंट यह है कि FD में ब्याज दर की गारंटी है, जो उन्हें इक्विटी में निवेश के उतार-चढ़ाव से दूर रखता है.

मंथली इनकम स्कीम (MIS)

पोस्ट ऑफिस मंथली इनकम स्कीम उन स्कीम में से एक है जहां आप एक स्पेसिफिक अमाउंट का निवेश कर सकते हैं और बदले में हर महीने एक फिक्स्ड इंटरेस्ट अमाउंट रिसीव कर सकते हैं. इंडिविजुअल 4.5 लाख रुपये तक का कंट्रीब्यूट कर सकते हैं, और ज्वाइंट में आप पांच सालों के दौरान 9 लाख रुपये तक का निवेश कर सकते हैं. इस स्कीम का पर्पज कैपिटल को सेफ करना है.

इक्विटी

जब कोई रिटायर होता है, तो उसके बिना कमाई का दौर करीब दो दशकों या उससे अधिक समय तक चलता है, इसलिए रिटायरमेंट एसेट का एक हिस्सा इक्विटी से जुड़े प्रोडक्ट में डालना जरूरी हो जाता है. याद रखें कि रिटायरमेंट इनकम (इंटरेस्ट, डिविडेंड) महंगाई की चपेट में है, यहां तक कि रिटायर्ड फेज के दौरान भी. स्टडी के अनुसार, इक्विटी दूसरे एसेट की तुलना में बेहतर इंफ्लेशन-एडजस्टेड रिटर्न जनरेट करता है.

किसी की रिस्क उठाने की क्षमता के आधार पर, एसेट का स्पेसिफिक पर्सेंटेज इक्विटी म्यूचुअल फंड (MF) को एलोकेट किया जा सकता है, जिसमें लार्ज-कैप और बैलेंस्ड फंड के माध्यम से एडिशनल डायवर्सिफिकेशन होता है.

मंथली इनकम प्लान में कुछ इक्विटी एक्सपोजर (MIP) भी शामिल हो सकते हैं. रिटायर्ड लोगों को सेक्टोरल और थीम आधारित फंडों के साथ-साथ मिड-कैप और स्मॉल-कैप शेयरों से बचने की सलाह दी जाती है. इसका उद्देश्य खास तौर से हाई लेकिन अनिश्चित रिटर्न पर फोकस करने के बजाय लगातार रिटर्न हासिल करना है.

यह ध्यान देना जरूरी है कि इक्विटी में एक्सपोजर निवेशक के रिस्क प्रोफाइल और उसके टाइम होराइजन पर निर्भर करता है. अगर संभावना है कि किसी को 3-5 साल से पहले इन फंडों की जरूरत पड़ सकती है, तो इक्विटी से दूर रहना बेहतर होगा.