सस्ते में घर खरीदने का मौका छूट ना जाए

रिजर्व बैंक ने बैंकों को ऐसे मामले में नर्म रुख रखने के लिए कहा है.

Home Loan: शायद ही किसी को इस बात पर विश्वास होगा कि कभी एक लीटर पेट्रोल सिर्फ 27 पैसे में मिलता था, और 10 ग्राम सोने की कीमत 100 रुपये से भी कम हुआ करती है. ठीक उसी तरह ये भी अविश्वसनीय है कि इस नई सदी के दो दशक बीतने पर होम लोन की ब्याज दर 7 फीसदी से भी नीचे आ जाएगी. होम लोन लेने वाले ग्राहकों के लिए ये कभी भी इतना आसान नहीं रहा. अगर आप अब भी किराये के मकान में रह रहे हैं तो घर खरीदने का इससे अच्छा मौका नहीं मिलेगा.

फिलहाल ब्याज दरें काफी निचले स्तरों पर हैं और कई बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां 7 फीसदी से भी कम ब्याज दर पर कर्ज दे रही हैं. स्टेट बैंक, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, एक्सिस बैंक, LIC हाउसिंग फाइनेंस, बैंक ऑफ बड़ौदा, पंजाब नेशनल बैंक 7 फीसदी से भी कम दर पर होम लोन मुहैया करा रहे हैं. महामारी की वजह से आई सुस्ती के मद्देनजर, इस सेगमेंट का दिग्गज LIC हाउसिंग फाइनेंस 31 अगस्त तक 6.66 फीसदी के दर पर होम लोन दे रहा है.

बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास भी ऐसे फ्लैट की इन्वेंट्री है जो अब तक बिके नहीं है. फ्लैट्स की उपलब्धता और फाइनेंस, दोनों मोर्चों पर देखें तो घर खरीदने के लिए ये सबसे बेहतरीन समय है.

जो लोग घर खरीदने की इच्छा रखते हैं उनके लिए इन घटी हुई कीमतों का फायदा उठाने के लिए सही समय है, इससे पहले कि ब्याज दरें फिर से बढ़ जाएं.

साथ ही, होम लोन चुकाने की अवधि 30 साल जितनी भी हो सकती है. इसमें घी-शक्कर का काम करती है इस होम लोन पर मिलने वाली टैक्स छूट. बढ़ते किराये के दौर में एक तय EMI में अपना घर होना किसका सपना नहीं होता.