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होम लोन टॉप-अप के फायदे: कम ब्याज पर मिलता है ज्यादा Laon, जानें 5 बड़ी बातें

Top Up Loan benefits- होम लोन टॉप अप बिल्कुल मोबाइल रिचार्ज जैसा है. रीचार्ज करते ही आपके फोन में बैलेंस आ जाता है. उसी तरह होम लोन टॉप अप कर सकते हैं.

Team Money9
Last Updated : April 3, 2021, 18:01 IST

नया घर खरीदना या घर का रेनोवेशन कराना हर किसी का सपना होता है. कई बार ऐसा भी होता है कि हम घर में कुछ काम कराना चाहते हैं, लेकिन हमारे पास पर्याप्त पैसा नहीं होता. होम लोन की मदद से खरीदे गए नए घर में भी कई बार इंटीरियर, बाहरी साज-सज्जा, रिपेयर या फाइनल टच के लिए काम कराने की जरूरत हो सकती है. अगर आपने होम लोन (Home loan) ले रखा है तो आप इस लोन पर टॉप-अप लोन (Top Up loan) ले सकते हैं. इसके तहत आपको कम ब्याज दर पर ज्यादा लोन मिलता है. होम लोन का टॉप-अप लोन भी 30 साल की अवधि के लिए लिया जा सकता है. जानिए होम लोन टॉप-अप से जुड़ी खास बातें…

होम लोन का टॉप अप-इसका मतलब क्या है? होम लोन टॉप अप (Top Up loan) बिल्कुल मोबाइल रिचार्ज जैसा है. रीचार्ज कराते ही आपके फोन में बैलेंस आ जाता है. उसी तरह आप होम लोन को टॉप अप करा सकते हैं. होम लोन का टॉप अप होते ही पैसा आपके बैंक अकाउंट में आ जाएगा. होम लोन लेने के कुछ समय बाद आप यह लोन ले सकते हैं.

किन कामों के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं टॉप अप? होम लोन टॉप-अप (Home loan top up) का इस्तेमाल घर की मरम्मत, बच्चों की पढ़ाई, बेटी की शादी या फिर अतिरिक्त प्रॉपर्टी की खरीदारी के लिए भी किया जा सकता है. लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है. होम लोन पर टॉप-अप भी 30 साल की अवधि के लिए लिया जा सकता है. ऐसे में इसे आप आसानी से अपनी सहूलियत के हिसाब से चुका सकते हैं. इसे आप आसानी से होम लोन के साथ ही चुका सकते हैं.

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कम ब्याज पर मिलता है टॉप अप लोन पर्सनल लोन की तुलना में टॉप अप लोन (Top Up loan) आपको सस्ता मिलता है. यह कम ब्याज दर पर मिल जाता है. अगर आप पर्सनल लोन लेते हैं तो 11 से 15% ब्याज चुकाना होगा. लेकिन, टॉप-अप होम लोन करीब 7 से 9% पर मिल जाएगा. ऐसे में आपको टॉप-अप होम लोन लेने पर पर्सनल लोन के तुलना में कम ब्याज चुकाना होगा.

टॉप अप होम लोन के फीचर क्या हैं? आपको टॉप अप लोन (Top Up loan) देने से पहले बैंक होम लोन की रकम, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं. होम लोन और टॉप अप लोन (Home loan top up) की कुल रकम घर के बाजार भाव के 70% से ज्यादा नहीं हो सकती. हर बैंक हालांकि अपने हिसाब से इस सीमा की गणना करता है.

टॉप अप लोन पर टैक्स लाभ मिलेंगे? अगर आप टॉप अप लोन (Top Up loan) लेकर घर के पार्किंग स्पेस की कीमत चुका रहे हैं तो आप इनकम टैक्स में छूट पा सकते हैं. पार्किंग चार्ज वास्तव में घर की कीमत का ही एक हिस्सा है. टॉप अप लोन की रकम पर भी मूलधन की रकम में एक लाख रुपए और ब्याज की रकम पर दो लाख रुपए सालाना तक टैक्स छूट ले सकते हैं.

कौन सा बैंक किस ब्याज दर पर टॉप-अप लोन दे रहा है

बैंक	ब्याज दर	कितना लोन ले सकते हैं	अवधि
SBI	7.90- 10.20%	नो लिमिट	होम लाेन की अवधि तक
HDFC	7.90- 8.40%	50 लाख रुपए	30 साल तक के लिए
एक्सिस बैंक	6.9-7.70%	50 लाख रुपए	होम लाेन की अवधि तक
ICICI	8.60 – 9.40%	नो लिमिट	होम लाेन की अवधि तक