होम लोन लेने जा रहे हैं तो इन बातों का रखें ध्यान, रहेंगे फायदे में

होम लोन (home loan) ज्यादातर लोगों के लिए लॉन्ग-टर्म कमिटमेंट होता है. साथ ही होम लोन लेने के लिए प्रॉपर असेसमेंट और प्लानिंग की जरूरत होती है. ऐसे में कोई भी गलत फैसला कर्ज लेने वाले के लिए परेशानी का सबब बन सकता है. होम लोन की अवधि आमतौर पर 20 से 25 साल या 30 साल तक की होती है.

हाल ही में होम लोन पर ब्याज दरें 6.5% -6.75% के रिकॉर्ड निचले स्तर पर आ गई हैं. ऐसे में यदि आप भी इन कम ब्याज दर पर लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपको उन गलतियों पर विशेष ध्यान देना चाहिए, जो अक्सर बहुत से लोग होम लोन लेते समय करते हैं, जिससे उनको आगे चलकर परेशानियों का समना करना पड़ता है. आइए एक-एक कर के इन महत्वपूर्ण बातों को समझते हैं.

क्रेडिट स्कोर को अनदेखा करना

अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो क्रेडिट स्कोर का अच्छा होना बहुत जरूरी है. इसीलिए लोन एप्लीकेशन जमा करने से पहले इसे सबसे महत्वपूर्ण स्टेप में से एक माना जाता है. 750 से ऊपर का क्रेडिट स्कोर अच्छा क्रेडिट स्कोर होता है. अगर कोई व्यक्ति अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखता है, तो उसे आसानी से होम लोन मिल सकता है. साथ हीइसकी ब्याज दरें भी कम हो सकती हैं. इसीलिए होम लोन के लिए अप्लाई करने जा रहे हैं तो अपने क्रेडिट स्कोर को नजर अंदाज बिल्कुल भी ना करें.

ऑफर की तुलना नहीं करना

होम लोन एक लॉन्ग-टर्म कमिटमेंट होता है. इसलिए ब्याज दरों में स्पष्ट रूप से मामूली आधा प्रतिशत अंतर भी उस राशि पर बहुत अंतर डाल सकता है, जो उधारकर्ता के द्वारा ली जाती है. इसलिए, होम लोन लेने से पहले सभी बैंको की ब्याज दरों की तुलना करना बहुत जरूरी है.

शॉर्ट टेन्योर

आप 30 साल तक की अवधि के लिए होम लोन का विकल्प चुन सकते हैं. लेकिन अगर निर्धारित समय से पहले होम लोन चुकाना चाहते हैं, तो सामान्य तौर पर बैंक कोई प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं लेते हैं. वहीं दूसरी ओर, अगर आपने छोटी अवधि के लिए होम लोन लिया है और समय पर किस्त नहीं चुका पाए हैं, तो आपको पेनल्टी चुकानी पड़ सकती है. इससे आपका सिबिल स्कोर भी खराब हो जाएगा. अपने EMI बोझ को कम करने के लिए लंबी अवधि के होम लोन का विकल्प चुनना बेहतर विकल्प होता है.

रीपेमेंट कैपेसिटी पर ध्यान न देना

अगर आप होम लोन लेते हैं, तो आपको इसे लंबे समय तक नियमित रूप से चुकाना होगा. इसलिए लोन लेने से पहले, आपको अपनी फाइनेंशियल कंडीशन पर विचार करना चाहिए. साथ ही रीपेमेंट कैपेसिटी की गणना करते समय आपको अपने मासिक खर्चों को शामिल करना चाहिए. इसके अलावा सेविंग्स भी जरूरी है. इसलिए, जितना आप चुका सकते हैं, उससे बड़ी लोन राशि के लिए आवेदन बिल्कुल भी न करें.

बिना इंश्योरेंस कवर के होम लोन लेना

प्रत्येक होम लोन लेने वाले व्यक्ति के लिए उचित इंश्योरेंस कवर लेना बहुत जरूरी होता है. यह इंश्योरेंस कवर उसके परिवार को फाइनेंशियल संकट से सुरक्षा प्रदान करता है. किसी भी अप्रत्याशित स्थिति के मामले में, होम लोन इंश्योरेंस कवर परिवार को अपना बकाया चुकाने में मदद कर सकता है.