जेब पर भारी पड़ रही है होम लोन EMI? इन टिप्स से मिलेगी राहत

Pre-EMI और EMI के बीच का डिफरंस कहीं इंवेस्ट कर होम लोन के ब्याज से ज्यादा रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं

Home Loan EMI: मौजूदा दौर में लोन लेकर घर खरीदना आम बात है. होम लोन न सिर्फ हमें अपने घर खरीदने के फैसले को टालने से रोकता है बल्कि यह हमें टैक्स बचाने में भी मदद करता है. होम लोन के चलते सैलरीड क्‍लास के लिए छोटे शहर से लेकर मेट्रो शहरों में मकान लेना आसान हुआ है. आजकल होम लोन की ब्याज दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर पहुंच गई हैं. इससे होम लोन सस्ता हुआ है. हालांकि, होम लोन हमारे लाइफ की एक सबसे बड़ी लायबिलिटी है. हर महीने EMI का एक दबाव रहता ही है. ऐसे में आज हम आपको कुछ तरीकों के बारे में बताने जा रहे हैं जो ईएमआई का बोझ कम करने में मदद कर सकते हैं.

लोन का प्रीपेमेंट करें

अगर आपको कहीं से अतिरिक्त आमदनी होती है तो उस रकम का इस्तेमाल लोन के प्रीपेमेंट के लिए किया जा सकता है. इससे भी आपको लोन की अवधि घटाने में मदद मिलेगी. होम लोन जैसे बड़े लोन के मामले में शुरुआती सालों में प्रीपेमेंट आपको लोन की अवधि काफी ज्यादा कम कर देता है. लोन में प्रीपेमेंट से आप या तो उस कर्ज की अवधि घटा सकते हैं या उसकी EMI की रकम कम कर सकते हैं. आप अपनी वित्तीय स्थिति के हिसाब से उचित फैसले ले सकते हैं.

ज्‍यादा डाउन पेमेंट करें

जब भी आप होम लोन लें, कोशिश करें की डाउन पेमेंट ज्‍यादा से ज्‍यादा हो. ऐसा इसलिए क्‍योंकि 1-2 लाख रुपये का ज्‍यादा डाउन पेमेंट भी आपकी EMI 2-3 हजार रुपये कम कर सकता है. इसके अलावा, ब्‍याज की भी बचत होती है. मान ल‍ीजिए, आपने 15 साल के लिए 25 लाख रुपये का लोन लिया है, जिसकी ब्‍याज दर 6.75 फीसदी है. अब आपकी EMI 22,123 रुपये आएगी. वहीं, अगर आपने 2 लाख रुपये का ज्‍यादा डाउन पेमेंट कर दिया यानी 23 लाख का लोन लिया, तो यही EMI घटकर 20,353 रुपये के आसपास आ जाएगी.

लंबी अवधि का विकल्प चुनें

आपका लोन जितने ज्यादा समय के लिए आपकी ईएमआई उतनी ही कम होगी. उदाहरण के लिए यदि आप 20 वर्षों के लिए 7 फीसदी की दर पर 25 लाख रुपये लोन लेते हैं तो आपकी ईएमआई 19,382 रुपये होगी. मगर आप यदि 30 साल के लिए यही लोन ले तो आपकी ईएमआई 16,633 रुपये होगी. लेकिन, इसमें एक घाटा यह होगा कि आपको ब्‍याज ज्‍यादा देना पड़ जाएगा. मगर ऐसी स्थिति में जहां आपके पास पैसों की तंगी हो तो आप इस विकल्प को ले सकते हैं.

होम लोन ट्रांसफर करा लें

होम लोन पर हर वित्तीय संस्थान की ओर से अलग-अलग ऑफर दिए जाते हैं. आप अपना लोन दूसरे बैंक या फाइनेंशियल कंपनी में ट्रांसफर कराके होम लोन की किस्त कम करा सकते हैं. इसके लिए आप ऑनलाइन तुलना और जांच कर सकते हैं. आपको कई ऐसे ऑनलाइन पोर्टल मिल जाएंगे जहां ब्याज दरों, शुल्क और अन्य शुल्कों के बारे में संक्षेप में जानकारी मिलेगी. विवरण हासिल करने के बाद आप सीधे बातचीत कर सकते हैं.

समय से पहले लोन चुकाने का लक्ष्य रखें

अगर आप लोन की रकम जुटा सकते हैं तो आपने भले ही 20 साल के लिए लोन लिया है, इसे तुरंत चुकाने की कोशिश करें. यह समझदारी वाला काम है. अगर आप लोन को तय वक्त से पहले चुका देते हैं तो आपके हाथ में हर महीने खर्च करने के लिए अतिरिक्त रकम आएगी. इससे आप बेहतर रिटर्न वाले निवेश विकल्प में भी लगा सकते हैं.

ज्वॉइंट होम लोन

अगर होम लोन की किस्त ज्यादा लग रही है तो इसके लिए ज्वॉइंट होम लोन पर भी विचार किया जा सकता है. ज्वॉइंट होम लोन के तहत आवेदकों की आमदनी देखी जाती है और उसके हिसाब से लोन का निर्धारण किया जाता है.