प्रॉपर्टी के बदले लोनः इन 9 बैंकों में मिल रहा सबसे सस्ता कर्ज

आमतौर पर कर्ज लेने की सलाह नहीं दी जाती है, लेकिन जीवन में कई ऐसे मौके आते हैं जब कर्ज लेना जरूरी हो जाता है. अगर आपको किसी फाइनेंशियल इमरजेंसी के लिए एकमुश्त रकम की जरूरत है, तो आप लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) यानी प्रॉपर्टी के बदले लोन लेने के बारे में सोच सकते हैं. LAP एक सुरक्षित लोन है, जिस पर इंटरेस्ट रेट पर्सनल लोन से कम होता है.

हमने टॉप 9 बैंकों की लिस्ट तैयार की है जो 7 साल की अवधि में 10 लाख रुपये की प्रॉपर्टी पर सबसे कम ब्याज पर LAP (लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी) मुहैया कराते हैं:

LAP कैसे काम करता है?

प्रॉपर्टी के बदले लोन (LAP) लेने के लिए आपको इनकम प्रूफ दिखाने की जरूरत नहीं पड़ती क्योंकि यह रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी के बदले दिया जाता है.

आप प्रॉपर्टी को कोलेट्रल (collateral) के तौर पर रखने के बाद भी उसका इस्तेमाल जारी रख सकते हैं, लेकिन ओनरशिप बैंक के नाम पर ट्रांसफर हो जाती है.

एक बार लोन चुकाने के बाद सभी डॉक्युमेंट्स के साथ ओनरशिप आपके नाम पर वापस आ जाएगी. आपको अपनी किराये की प्रॉपर्टी पर भी लोन मिल सकता है.

कितना मिलता है लोन?

आपका जिस बैंक में खाता है अगर आप वहीं पर LAP के लिए आवेदन करते हैं तो आपको ज्यादा मुश्किल का सामना नहीं करना पड़ता है. बैंक एलिजिबिलिटी और लोन का अमाउंट तय करने से पहले आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू देखते हैं.

याद रखें कि आपको लोन के रूप में पूरी मार्केट वैल्यू नहीं मिलती है. बैंकों के लोन-टू-वैल्यू रेशियो अलग-अलग होते हैं. यह आम तौर पर 60-70 फीसदी की रेंज में होता है. लोन की कीमत आपके क्रेडिट स्कोर पर भी निर्भर करती है.

किन्हें मिलता है ये लोन?

नौकरीपेशा और सेल्फ एंप्लॉयड लोग आसानी से LAP का फायदा उठा सकते हैं, बेरोजगार लोगों के लिए भी LAP अच्छा विकल्प है. वो भी प्रॉपर्टी पर लोन ले सकते हैं.

चूंकि बैंकों के पास कर्ज पर दी गई रकम के बदले कोलेट्रल (collateral) होता है, इसलिए उनके लिए क्रेडिट रिस्क कम होता है.

किस काम में कर सकते हैं इस्तेमाल?

आप LAP अपनी किसी भी जरूरत को पूरा करने के लिए ले सकते हैं इस पर कोई पाबंदी नहीं है. मेडिकल इमरजेंसी, होम रेनोवेशन, बच्चों की उच्च शिक्षा, बिजनेस एक्सपेंस यहां तक कि प्रॉपर्टी खरीदने के लिए भी LAP लिया जा सकता है.

प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप लिए गए लोन को कैसे चुकाएंगे. उसके लिए आपके पास एक प्लान होना चाहिए. ये बहुत जरूरी है क्योंकि आप अपनी प्रॉपर्टी को बैंक को खोना नहीं चाहेंगे.