महिलाओं में बढ़ा घर खरीदारी का रुझान, जानें घर खरीदने पर मिलते हैं कितने फायदे

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Women Home Buyers: इसे वर्क फ्रॉम होम का असर कहें या कोविड-19 के माहौल में बदलती जरूरत का असर, महिलाओं में घर खरीदारी का रुझान पुरुषों के मुकाबले ज्यादा है. 70 फीसदी से ज्यादा महिलाएं मानती हैं कि इस समय घर खरीदने के लिए सही मौका है. इसमें भी अफोर्डेबल और मिड-सेगमेंट के घरों की डिमांड ज्यादा है. एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट (ANAROCK Property Consultants) की रिपोर्ट में ये जानकारी दी गई है. रिपोर्ट में कहा गया है कि 62 फीसदी महिलाएं बतौर एसेट क्लास रियल एस्टेट में निवेश करना चाहती हैं जबकि 54 फीसदी पुरुष गोल्ड, शेयर बाजार और FD की तुलना में रियल एस्टेट चुनेंगे.

किस तरह के घरों की डिमांड?

रिपोर्ट के मुताबिक 82 फीसदी महिलाएं अपने इस्तेमाल के लिए घर खरीदना चाहती हैं, 18 फीसदी बतौर निवेश. वहीं दूसरी तरफ 68 फीसदी पुरुष इस्तेमाल के लिए और 34 फीसदी निवेश के लिए घर खरीदने की इच्छा रखते हैं. अफोर्डेबल और मिड-सेगमेंट घर, जिनकी कीमत 90 लाख रुपये से कम होती है, उनके प्रति रुझान ज्यादा है. अधिक्तर महिलाओं ने बड़े घर को प्राथमिकता दी है.

एनारॉक के कंज्यूमर सेंटिमेंट रिपोर्ट के मुताबिक 28 फीसदी महिलाएं सस्ते होम लोन की वजह से घर खरीदने का मन बना रही हैं तो वहीं 22 फीसदी को मौजूदा ऑफर्स और डिस्काउंट्स लुभावने लग रहे हैं. वहीं रिपोर्ट में ये भी कहा गया है कि सर्वे की 71 फीसदी महिलाओं ने रेडी-टू-मूव-इन वाले घर चुन रही हैं.

महिलाओं को घर खरीदने के बड़े फायदे

महिलाओं को घर खरीदने (Women Home Buyers) के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना से लेकर राज्यों के स्तर पर भी कई तरह की रियायतें दी जाती हैं. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की लोअर इनकम ग्रुप (LIG) या इकोनॉमिक वीकर सेक्शन कैटेगरी (EWS) के तहत सब्सिडी लेने के लिए घर में एक महिला को साझा मालिकाना हक देना अनिवार्य है.

कई राज्यों में महिलाओं के घर खरीदने पर स्टैंप ड्यूटी कम लगती है. दिल्ली, उत्तर प्रदेश, पंजाब, हरियाणा, राजस्थान में महिला घर खरीदार (Women Home Buyers) होने पर स्टैंप ड्यूटी में कुछ छूट मिलती है. ये छूट 1-2 फीसदी तक हो सकती है. वहीं पंजाब में पुरुषों और महिलाओं के लिए तय स्टैंप ड्यूटी में 4 फीसदी का फर्क है.

बैंकों से होम लोन में भी महिलाओं के लिए कई छूट हैं. एक तरफ उन्हें उस वक्त के ब्याज दरों से 0.25-0.5 फीसदी कम दर पर होम लोन मिलता है तो वहीं को-ओनर होने पर होम लोन की लिमिट भी बढ़ाई जा सकती है. को-ओनर होने पर पति-पत्नी दोनों इनकम टैक्स डिडक्शन क्लेम कर सकते हैं.

हाल ही में SBI, HDFC, ICICI बैंक और कोटक महिंद्रा बैंक ने होम लोन पर ब्याज दरें घटाई हैं. ये बैंक अब 6.5-6.7 के बीच ब्याज दर पर होम लोन मुहैया करा रहे हैं. हालांकि ये दरें 31 मार्च 2021 तक के लिए हैं.