घर खरीदने की सोच रहे हैं तो इन बातों का रखें ख्याल
घरों पर अच्छे डिस्काउंट मिल रहे हैं और होम लोन की दरें भी कम हैं, ऐसे में अगर आप घर खरीदारी की सोच रहे हैं तो इन बातों का ख्याल रखना चाहिए.
Home Buying: पिछले साल मार्च से देश में फैलना शुरू हुई कोविड-19 महामारी का अर्थव्यवस्था के हर सेक्टर पर बुरा असर पड़ा है. इस दौरान लोगों को अपनी नौकरियां गंवानी पड़ी हैं या उनकी सैलरी में कटौती हुई है. कोविड का असर घरों की बिक्री पर भी पिछले साल दिखाई दिया.
लेकिन, पिछले साल के आखिर से महामारी पर कंट्रोल होने और वैक्सीनेशन की शुरुआत के साथ ही हाउसिंग सेक्टर का कॉन्फिडेंस बढ़ता नजर आ रहा है.
इसके अलावा, ज्यादातर लोगों के वर्क फ्रॉम होम करने से भी लोग घर खरीदने के लिए उत्साहित हो रहे हैं.
दूसरी ओर, डिवेलपर्स भी अपने प्रोजेक्ट्स में ऐसे अतिरिक्त फीचर्स डाल रहे हैं. मसलन, वर्क फ्रॉम होम के लिए अतिरिक्त स्पेस, ऑफिस का लुक देने वाला ज्यादा अतिरिक्त कमरा और घरों के डिजिटलीकरण जैसी चीजें ऑफर हो रही हैं.
इसके अलावा, बैंक बेहद कम ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं और साथ ही डिमांड बढ़ाने के लिए डिवेलपर्स कई ऑफर्स और डिस्काउंट दे रहे हैं.
ऐसे में अगर आप भी इस वक्त घर खरीदने का मन बना रहे हैं तो हम यहां आपको बताने जा रहे हैं कि आपको किन चीजों का ख्याल रखना चाहिए.
बजट
अगर आप अपना घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो सबसे पहली बात आपको ये ध्यान रखनी होगी कि आपका बजट कितना है.
याद रखिए कि आपकी पहली प्रॉपर्टी कई दफा आपकी इकलौती प्रॉपर्टी होती है, ऐसे में अपनी जरूरतों को समझते हुए और लंबे वक्त की सोचते हुए ऐसे घर को खरीदने की सोचें जो भविष्य की आपकी जरूरतों को पूरा कर सके.
लेकिन, सबसे बड़ी बात है बजट, हमेशा कोशिश करें कि आप अपने बजट के भीतर ही घर की खरीद करें. इससे आप बाद की वित्तीय दिक्कतों से बच सकते हैं.
लोकेशन
घर खरीदने को लेकर यह दूसरा सबसे अहम फैक्टर होता है. ऐसे में आपको लोकेशन का चुनाव बेहद सोच-समझकर करना चाहिए.
सबसे पहली कोशिश आपको ये करनी चाहिए कि आप शहर की सबसे अहम लोकेशन के बगल में घर लें.
ऐसी जगह पर आपको थोड़ी सी कम कीमत पर भी घर मिल सकता है. आपको लोकेशन और कीमतों के फैक्टर पर नजर डालना चाहिए.
इलाके में रेंटल रेट
अगर आप रेंटल प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हैं तो ज्यादा रेंट वाले इलाकों को तलाश कीजिए. इन इलाकों में रेंटल का रेट आपको पता करना चाहिए.
अच्छी रीसेल वैल्यू
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इलाके और प्रोजेक्ट में प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्यू पर नजर डालनी चाहिए.
ज्यादातर खरीदार प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्यू पर नजर नहीं डालते हैं. लोग आमतौर पर बजट और लोकेशन जैसे फैक्टर्स को ही घर की खरीदारी के वक्त दिमाग में रखते हैं.
अगर आप गलत प्रोजेक्ट या लोकेशन चुन लेते हैं तो आपको भविष्य में घर बेचने में दिक्कत हो सकती है.
लोन एलिजिबिलिटी
घर खरीदने के लिए रिसर्च करते वक्त आपको अपने होम लोन की एलिजिबिलिटी को भी खंगाल लेना चाहिए. इसमें आपको अपने घरेलू खर्चों और दूसरे दायित्वों पर नजर डालनी चाहिए.
लोन एलिजिबिलिटी से आपको घर का बजट तय करने में मदद मिलती है.
बैंक का चुनाव
साथ ही आपको बैंकों की लोन दर का भी पता करना चाहिए. जो बैंक सबसे कम ब्याज दर पर और बेहतर सहूलियत के साथ होम लोन दे, उसका चुनाव करना चाहिए.
होम लोन के रेट के साथ ही प्रोसेसिंग फीस और दूसरे खर्चों को भी देखना चाहिए.
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