рдШрд░ рдЦрд░реАрджрдирд╛ рдЬрд░реВрд░рдд рд╣реИ рд▓реЗрдХрд┐рди рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рднреА рдЬрд░реВрд░реА рд╣реИ. рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЗрдХреНрд╡рд┐рдЯреА рд╕реЗ рдЖрдЧреЗ рдмрдврд╝рдХрд░ рдЕрдкрдиреЗ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдореЗрдВ рдбрд╛рдпрд╡рд░реНрд╕рд┐рдлрд┐рдХреЗрд╢рди рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ рдЧреЛрд▓реНрдб рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рдХрд░ рд▓реЗрддреЗ рд╣реИрдВ. рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдХреА рддрд░рдл рд░реБрдЦ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЛрдВ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛ рдЕрдХреНрд╕рд░ рдХрдо рд╣реА рд╣реЛрддреА рд╣реИ. рдЗрд╕рдХреА рдмрдбрд╝реА рд╡рдЬрд╣ рд╣реИ рдпреЗ рд╕реЛрдЪ рдХрд┐ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдпрд╛ рдХрдорд░реНрд╢рд┐рдпрд▓ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдореЗрдВ рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрд╣реБрдд рдмрдбрд╝реА рд░рдХрдо рдХреА рдЬрд░реВрд░рдд рд╣реИ. рдЗрд╕реА рд╕реЛрдЪ рдХреЛ рдЧрд▓рдд рд╕рд╛рдмрд┐рдд рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ REITs тАУ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ.
рдпреЗ рдРрд╕реА рдХрдВрдкрдирд┐рдпрд╛рдВ рд╣реЛрддреА рд╣реИрдВ рдЬреЛ рдХрдорд░реНрд╢рд┐рдпрд▓ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ рдЬреИрд╕реЗ рд╢реЙрдкрд┐рдВрдЧ рдореЙрд▓, рдСрдлрд┐рд╕ рд╕реНрдкреЗрд╕, рд░реЗрдВрдЯрд▓ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА. рдЬреИрд╕реЗ рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рд╕реЗ рдкреИрд╕рд╛ рдЬрдорд╛ рдХрд░ рдХреИрдЯреЗрдЧрд░реА рдХреЗ рдореБрддрд╛рдмрд┐рдХ рд╢реЗрдпрд░реЛрдВ, рдмреЙрдиреНрдбреНрд╕, рдХрдорд░реНрд╢рд┐рдпрд▓ рдкреЗрдкрд░ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ рд╡реИрд╕реЗ рд╣реА REITs рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рд╕реЗ рдкреИрд╕рд╛ рдкреВрд▓ рдХрд░ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ. рд╣рд╛рд▓рд╛рдВрдХрд┐ рдЗрд╕рдореЗрдВ рдкреНрд░рддрд┐ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ рдХреА рдУрд░ рд╕реЗ рдХреЙрдиреНрдЯреНрд░реАрдмреНрдпреВрд╢рди рдХрд┐рд╕реА рдЕрдиреНрдп рдЗрдХреНрд╡рд┐рдЯреА рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рд╕реЗ рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ. рдЕрдХреНрд╕рд░ REITs рдХрдорд╛рдИ рдХрд╛ рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рдпреВрдирд┐рдЯ рд╣реЛрд▓реНрдбрд░реНрд╕ рдХреЛ рд╡рд╛рдкрд╕ рдХрд░ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВ тАУ рдбрд┐рд╡рд┐рдбреЗрдВрдбреНрд╕ рдХреЗ рдЬрд░рд┐рдП рдХрдИ рдмрд╛рд░ рдпреЗ рдХреБрд▓ рдХрдорд╛рдИ рдХрд╛ 90 рдлреАрд╕рджреА рд╣рд┐рд╕реНрд╕рд╛ рд╣реЛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ.
рдХреНрдпрд╛ рдХрд╣рддреЗ рд╣реИрдВ рдПрдХреНрд╕рдкрд░реНрдЯ?
рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдЗрдВрдбрд╕реНрдЯреНрд░реА рдХреЗ рджрд┐рдЧреНрдЧрдЬ рдФрд░ рдЬреЗрдПрд▓рдПрд▓ рдЗрдВрдбрд┐рдпрд╛ (JLL India) рдХреЗ рдкреВрд░реНрд╡ CEO рд░рдореЗрд╢ рдирд╛рдпрд░ рдХреЗ рдореБрддрд╛рдмрд┐рдХ, тАЬREITs рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд╛ рдРрд╕рд╛ рдЬрд░рд┐рдпрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдХрдИ рд╢рд╣рд░реЛрдВ рдореЗрдВ рдлреИрд▓реЗ рдХрдорд░реНрд╢рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реЗрдЯреНрд╕ рдХреЗ рд╡рд┐рд╕рддреГрдд рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдореЗрдВ рдкреЛрдЬрд┐рд╢рди рд▓реЗрдиреЗ рдХрд╛ рдореМрдХрд╛ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ. рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдореИрдиреЗрдЬрдореЗрдВрдЯ рдФрд░ рдирд┐рдпрдВрддреНрд░рдг рдХрд╛ рднрд╛рд░ рдЕрдиреБрднрд╡реА рдкреНрд░реЛрдлреЗрд╢рдирд▓реНрд╕ рдХреЗ рд╣рд╛рде рдореЗрдВ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдпреВрдирд┐рдЯ рд╣реЛрд▓реНрдбрд░реНрд╕ рдХреЗ рдЬреЛрдЦрд┐рдо рдХрд╛ рдЦреНрдпрд╛рд▓ рд░рдЦрддреЗ рд╣реИрдВ.тАЭ
рд╡реЗ рдХрд╣рддреЗ рд╣реИрдВ рдХрд┐ рдпреВрдирд┐рдЯ рд╣реЛрд▓реНрдбрд░реНрд╕ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдпреЗ рд▓рд┐рдХреНрд╡рд┐рдб рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рднреА рд╣реИ. рд▓рд┐рдХреНрд╡рд┐рдб рдпрд╛рдирд┐ рдРрд╕реЗ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЬрд┐рдиреНрд╣реЗрдВ рдЖрдк рдЬрд░реВрд░рдд рдкрдбрд╝рдиреЗ рдкрд░ рдирд┐рдХрд╛рд▓ рд╕рдХреЗрдВ. рд░рдореЗрд╢ рдирд╛рдпрд░ рдХрд╣рддреЗ рд╣реИрдВ рдХрд┐ рдпреВрдирд┐рдЯ рд╣реЛрд▓реНрдбрд░реНрд╕ рдПрдХ рдХреНрд▓рд┐рдХ рд╕реЗ рднреА рдПрдХреНрдЬрд┐рдЯ рд▓реЗ рдкрд╛рддреЗ рд╣реИрдВ.
рдХрд┐рд╕реА рдЕрдиреНрдп рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреА рддреБрд▓рдирд╛ рдореЗрдВ REITs рдЗрд╕рд▓рд┐рдП рдмреЗрд╣рддрд░ рд╣реЛ рдЬрд╛рддреЗ рд╣реИрдВ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдЗрдиреНрд╡реЗрд╕реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдореЗрдВ рд▓рд┐рдХреНрд╡рд┐рдбрд┐рдЯреА рдХреА рдХрдореА рд╣реЛрддреА рд╣реИ. рд░рдореЗрд╢ рдирд╛рдпрд░ рдХрд╣рд╛ рдХрд╣рдирд╛ рд╣реИ, тАЬрд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореЗрдВ рдЦрд░реАрджрд╛рд░реА рд╕реЗ рдПрдХреНрдЯрд┐рд╡ рдореИрдиреЗрдЬрдореЗрдВрдЯ рдХреА рдЬрд░реВрд░рдд рд╣реЛрддреА рд╣реИ рдФрд░ рд╕рд╛рде рд╣реА рдпреЗ рдРрд╕реЗрдЯ рдЗрд▓-рд▓рд┐рдХреНрд╡рд┐рдб рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВ. рд╕рд╛рде рд╣реА рдХрд┐рд╕реА рдХреЛ рдПрдХ рдПрд╕реЗрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрдбрд╝реЗ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреА рдЬрд░реВрд░рдд рдкрдбрд╝рддреА рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рд╕реЗ рдПрдХ рд╣реА рдПрд╕реЗрдЯ рдореЗрдВ рдЬреЛрдЦрд┐рдо рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рд╣реЛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ.
рдЫреЛрдЯреЗ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ рдХреИрд╕реЗ рдХрд░реЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢?
рд░рд┐рдЯреЗрд▓ рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ REITs рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рдФрд░ ETF рдХрд╛ рд░рд╛рд╕реНрддрд╛ рдЕрдкрдирд╛ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВ. рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рд░реЗрдЧреБрд▓реЗрдЯрд░ SEBI рдХреА рдУрд░ рд╕реЗ REITs рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд░реЗрдЧреБрд▓реЗрд╢рди рд╕рд╛рд▓ 2014 рдореЗрдВ рдЬрд╛рд░реА рдХрд┐рдП рдереЗ. рдЗрд╕рдХреЗ рдмрд╛рдж SEBI рдиреЗ рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдбреНрд╕ рдХреЛ рднреА REITs рдХреИрдЯреЗрдЧрд░реА рд▓реЙрдиреНрдЪ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗ рджреА рд╣реИ. рд╡рд╣реАрдВ рдЕрдиреНрдп рдХреИрдЯреЗрдЧрд░реА рдХреА рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рд╕реНрдХреАрдореЛрдВ рдХреЛ рдХреБрд▓ рдРрд╕реЗрдЯ рд╡реИрд▓реНрдпреВ рдХрд╛ 10 рдлреАрд╕рджреА REITs рдФрд░ InvITs рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рд╣реИ. InvITs рд╣рд╛рдЗрд╡реЗ, рдПрдХреНрд╕рдкреНрд░реЗрд╕рд╡реЗ рдЬреИрд╕реЗ рдЗрдВрдлреНрд░рд╛ рдкреНрд░реЛрдЬреЗрдХреНрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ.
рдкрд┐рдЫрд▓реЗ рд╕рд╛рд▓ рджрд┐рд╕рдВрдмрд░ рдореЗрдВ рдХреЛрдЯрдХ рдорд╣рд┐рдВрджреНрд░рд╛ рдПрд╕реЗрдЯ рдореИрдиреЗрдЬрдореЗрдВрдЯ рдХрдВрдкрдиреА рдиреЗ рдЦрд╛рд╕ REITs рд╕реЗ рдЬреБрдбрд╝рд╛ рдлрдВрдб рдСрдл рдлрдВрдбреНрд╕ рд▓реЙрдиреНрдЪ рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд┐рд╕рдХрд╛ рдлреЛрдХрд╕ рдПрд╢рд┐рдпрд╛-рдкреИрд╕рд┐рдлрд┐рдХ рдХреЗ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рдкрд░ рд╣реИ.
рдлрд┐рд▓рд╣рд╛рд▓ 10 рдлрдВрдб рд╣рд╛рдЙрд╕ рдХреА 20 рд╕реНрдХреАрдореЛрдВ рдиреЗ REITs рдФрд░ InvITs рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд┐рдпрд╛ рд╣реИ. рдЗрд╕рдореЗрдВ ICICI рдкреНрд░реБрдбреЗрдВрд╢рд┐рдпрд▓ рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рдХрд╛ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рд╕рдмрд╕реЗ рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдХреЗ рдмрд╛рдж рдЖрджрд┐рддреНрдп рдмрд┐рдбрд╝рд▓рд╛ рд╕рдирд▓рд╛рдЗрдл рдореНрдпреВрдЪреБрдЕрд▓ рдлрдВрдб рд╣реИ. рдЕрдХреНрд╕рд░ рдЬрд┐рди рдлрдВрдбреНрд╕ рдХрд╛ рдПрдХреНрд╕рдкреЛрдЬрд░ REITs рдпрд╛ InvITs рдореЗрдВ рд╣реИрдВ рд╡реЛ рдмреИрд▓реЗрдВрд╕реНрдб рдПрдбрд╡рд╛рдВрдЯреЗрдЬ рдФрд░ рд╣рд╛рдЗрдмреНрд░рд┐рдб рдХреИрдЯреЗрдЧрд░реА рдХреЗ рдлрдВрдбреНрд╕ рд╣реИрдВ тАУ рдпрд╛рдирд┐ рдРрд╕реЗ рдЬрд┐рдирдХрд╛ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЗрдХреНрд╡рд┐рдЯреА рдФрд░ рдбреЗрдЯ рджреЛрдиреЛрдВ рдореЗрдВ рд╣реИ.
рднрд╛рд░рддреАрдп рд╢реЗрдпрд░ рдмрд╛рдЬрд╛рд░ рдореЗрдВ рдЕрдм рдПрдВрдмреЗрд╕реА рдСрдлрд┐рд╕ рдкрд╛рд░реНрдХ, рдорд╛рдЗрдВрдбрд╕реНрдкреЗрд╕ рдмрд┐рдЬрдиреЗрд╕ рдкрд╛рд░реНрдХ рдФрд░ рдмреНрд░реБрдХрдлреАрд▓реНрдб REITs рд▓рд┐рд╕реНрдЯреЗрдб рд╣реИрдВ. рд╣рд╛рд▓ рд╣реА рдореЗрдВ рд▓рд┐рд╕реНрдЯ рд╣реБрдИ рдмреНрд░реБрдХрдлреАрд▓реНрдб REIT рдХреЛ IPO рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рд╕реЗ рдЬреЛрд░рджрд╛рд░ рд░рд┐рд╕реНрдкреЙрдиреНрд╕ рдорд┐рд▓рд╛ рдерд╛ тАУ рдЗрд╢реНрдпреВ рддрдХрд░реАрдмрди 8 рдЧреБрдирд╛ рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рдУрд╡рд░рд╕рдмреНрд╕рдХреНрд░рд╛рдЗрдм рд╣реБрдЖ рдерд╛.
CBRE рдиреЗ рдЕрдкрдиреА рддрд╛рдЬрд╛ рд░рд┐рдкреЛрд░реНрдЯ рдЗрдВрдбрд┐рдпрд╛ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рдЖрдЙрдЯрд▓реБрдХ 2021 рдореЗрдВ рдХрд╣рд╛ рд╣реИ рдХрд┐ рдЕрдЧрд▓реЗ 12 рд╕реЗ 24 рдорд╣реАрдиреЛрдВ рдореЗрдВ рдирдП рдСрдлрд┐рд╕-рдмреЗрд╕реНрдб REITs рд▓реЙрдиреНрдЪ рд╣реЛрдВрдЧреЗ. рд░рд┐рдкреЛрд░реНрдЯ рдореЗрдВ CBRE рдиреЗ рдХрд╣рд╛ рд╣реИ рдХрд┐ REITs рдореЗрдВ рдбреЗрдЯ рдФрд░ рдЗрдХреНрд╡рд┐рдЯреА рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯ рд╕реЗ рдореБрдХрд╛рдмрд▓реЗ рдХрдо рд▓рд╛рдЧрдд рдкрд░ рдХреИрдкрд┐рдЯрд▓ рдХреА рд╕реБрд╡рд┐рдзрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рд▓рд┐рдХреНрд╡рд┐рдбрд┐рдЯреА рднреА рдЬреНрдпрд╛рджрд╛ рд╣реИ.
рд╡рд╣реАрдВ рдЗрд╕ рдмрд╛рд░ рдХреЗ рдмрдЬрдЯ рдореЗрдВ REITs рдФрд░ InvITs рдореЗрдВ рд╡рд┐рджреЗрд╢реА рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХреЛ рдмрдврд╝рд╛рд╡рд╛ рджреЗрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╡рд┐рддреНрдд рдордВрддреНрд░реА рдиреЗ рд░рд╛рд╣рдд рдХреЗ рдПрд▓рд╛рди рдХрд┐рдП рдереЗ. рдЗрди рд╕рдмрд╕реЗ REITs рдХреЛ рдмрдврд╝рд╛рд╡рд╛ рдорд┐рд▓рдиреЗ рдХреА рдЙрдореНрдореАрдж рд╣реИ.
рдкрд░реНрд╕рдирд▓ рдлрд╛рдЗрдиреЗрдВрд╕ рдкрд░ рддрд╛рдЬрд╛ рдЕрдкрдбреЗрдЯ рдХреЗ рд▓рд┐рдП Money9 App рдбрд╛рдЙрдирд▓реЛрдб рдХрд░реЗрдВред