घर खरीदारों की मौज, बाजार में आने वाली है नए मकानों की बहार

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अगर आप घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है क्योंकि आने वाले वक्त में कई सारे हाउसिंग प्रोजेक्ट आएंगे. इससे घर खरीदारों को अपनी पसंद का घर ढूंढने के लिए ज्यादा विकल्प मिलेंगे और सहूलियत भी होगी. दरअसल, प्रॉपर्टी मार्केट खासकर हाउसिंग सेक्टर में जारी तेजी को देखते हुए रियल एस्टेट कंपनियां अपने पास मौजूद ज्यादातर जमीन को हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए रख रही हैं. पिछले 15 महीनों में डेवलपरों की ओर से खरीदी गई ज्यादातर जमीन का इस्तेमाल हाउसिंग के लिए हो रहा है.

JLL इंडिया के आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी 2022 से मई 2023 के बीच कुल 2,181 एकड़ जमीन के लिए लेनदेन हुए हैं. इसमें से 1,822 एकड़ यानी करीब 84 फीसदी जमीन प्रस्तावित रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के लिए आवंटित की गई है. यह दिखाता है कि हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को लेकर डेवलपरों को काफी उम्मीदें हैं. इसके चलते साल 2023 की दूसरी छमाही यानी जुलाई-दिसंबर अवधि में नए घरों की लॉन्चिंग में तेजी आने की संभावना है.

किस तरह के घर आएंगे? नए घरों की लॉन्चिंग में ज्यादातर हिस्सा मिड और लग्जरी घरों का होगा. जिनकी कीमत आमतौर पर 50 लाख रुपए से ऊपर होती है. हाल के समय में मिड और लग्जरी सेगमेंट के घरों की सप्लाई और बिक्री दोनों में तेजी आई है. जमीन की कीमत, लेबर कॉस्ट और रॉ मटेरियल की कीमतें बढ़ने की वजह से डेवलपर मिड और लग्जरी घर पेश कर रहे हैं. डेवलपरों का मार्जिन ज्यादा होने इसकी वजह है.

सबसे ज्यादा लॉन्च हुए 40-80 लाख के मकान प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2023 की दूसरी तिमाही यानी अप्रैल-जून में देश के 7 प्रमुख शहरों में 1,02,610 मकान लॉन्च हुए यानी बिकने के लिए आए. इसमें मिड-सेगमेंट की हिस्सेदारी सबसे ज्यादा 31 फीसदी है. इनकी कीमत 40 से 80 लाख रुपए के बीच है. इसके बाद 27 फीसदी हिस्सेदारी प्रीमियम सेगमेंट के घरों की है. जिनकी कीमत 80 लाख से डेढ़ करोड़ रुपए तक है. वहीं, लग्जरी घरों का शेयर 23 फीसदी है. इनकी कीमत डेढ़ करोड़ रुपए से ऊपर है. इन शहरों में मुंबई महानगर क्षेत्र, NCR, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, पुणे और कोलकाता शामिल हैं.