4.22 लाख घरों को पूरा होने में लग सकता है समय, इनमें से 72% पहले ही बिक चुके हैं

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कोरोना वायरस की दूसरी लहर की रोकथाम के लिए लगाए गए प्रतिबंधों की वजह से जो प्रोजेक्ट्स साल 2021 में पूरे होने वाले थे उनमें देरी हो सकती है. प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक (ANAROCK) के डाटा के मुताबिक ऐसे  टॉप 7 शहरों में 4.22 लाख घर हैं जो इस साल के अंत तक पूरे होने थे लेकिन इनमें अब देरी होने का अनुमान है.  रिपोर्ट में कहा गया है कि कोविड (COVID-19) की वजह से सप्लाई चेन में दिक्कतों से देरी होने की आशंका है.

रिपोर्ट के मुताबिक NCR में ऐसे प्रोजेक्ट्स के सिर्फ 28 फीसदी घर ही पूरे हो पाएंगे जबकि मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन में 26 फीसदी प्रोजेक्ट पूरे होने का अनुमान है. वहीं पुणे में सिर्फ 18 फीसदी ही घर पूरे होने का अनुमान है.

गौरतलब है कि इन यूनिट्स में, जो साल 2021 के अंत तक पूरी होनी थी, उनमें से 72 फीसदी पहले ही बिक चुके हैं और बस 28 फीसदी की बिक्री होनी बाकी है.

ANAROCK की रिपोर्ट के मुताबिक अगर ये सभी प्रोजेक्ट पूरे हो जाते हैं तो 1.8 लाख ऐसे घर होंगे जो लोग खरीद सकेंगे. हालांकि, घर खरीदारों में रेडी-टू-मूव घरों की ओर रुझान ज्यादा है.

इन 4.22 लाख घरों में से 40 फीसदी (1.69 लाख यूनिट) अफोर्डेबल सेगमेंट में हैं. अफोर्डेबल सेगमेंट वाले वो घर हैं जिनकी कीमत 40 लाख रुपये से कम है. जबकि 35 फीसदी घर (1.48 लाख घर) मिड-सेगमेंट प्राइस के हैं जिनकी कीमत 40 लाख से ज्यादा और 80 लाख रुपये के बीच हैं.

ANAROCK प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के चेयरमैन अनुज पुरी का कहना है, “सभी टॉप शहरों पर असर पड़ा है और संभव है कि इन प्रोजेक्ट्स की डिलिवरी साल 2022 में हो. लेकिन इसके बावजूद, कई इसे किसी भी हाल में पूरा करने की कोशिश करेंगे. स्थानीय लॉकडाउन के दौरान भी कई राज्यों में कंसंट्रक्शन जारी रखने की अनुमति है – कोविड-19 (COVID-19) प्रोटोकॉल का पालन करते हुए. इसमें सैनेटाइजेशन, सोशल डिस्टेंसिंग और कंस्ट्रक्शन साइट पर ही कामगारों के रहने की सुविधा शामिल है.”

बढ़ते कोरोना मामलों की वजह से घरों की बिक्री में सुस्ती जरूर आई है. लेकिन पुरी ने उम्मीद जताई है कि वैक्सीनेशन बढ़ने और हेल्थ इंफ्रा मजबूत होने से इसमें सुधार होगा.

NCR में 1.16 लाख प्रोजेक्ट साल 2021 के अंत तक पूरे होने है, जिसमें से 43 फीसदी अफोर्डोबल कैटेगरी के हैं और सिर्फ 5 फीसदी है ऐसे हैं जिनकी कीमत 1.5 करोड़ से ज्यादा है. वहीं MMR में 1.10 लाख यूनिट इस साल के अंत तक पूरे होने हैं और इनमें से 40 फीसदी अफोर्डोबल, 24 फीसदी मिड सेगमेंट और 18 फीसदी प्रीमियम कैटेगरी के घर हैं.