अपने सपनों का घर खरीदने से पहले इन 9 खास बातों का रखिए ध्यान

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Home buying: सालों साल रुपए जोड़कर अपने सपनों का घर खरीदना एक बहुत खास एहसास होता है. ये इंसान की जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है. लेकिन घर खरीदने से पहले कुछ खास बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है, ताकि आपका पैसा एक गलत फैसले के चलते न फंस जाए.

अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो संपत्ति खरीदने में काफी माथापच्ची करनी पड़ती है. आप भी घर खरीदना चाहते हैं और आपको नहीं पता कि कहां से शुरू किया जाए और इसके लिए क्या जरूरी चीज़ें हैं, तो यहां पढ़िए अपने सवालों से जुड़े हर जवाब. घर खरीदने से पहले मनी9 पर पढ़िए वो चेक लिस्ट, जिसके बारे में आपको जरूर जानना चाहिए

अपनी लोकेशन का चुनाव करें Home buying- प्रॉपर्टी खरीदने से पहले, एक बार जांच लें कि क्या वो भविष्य के लिहाज से आपकी सभी जरूरतों को पूरा करती है. अगर लोकेशन से कोई खास इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट जुड़ा है तो आने वाले सालों में प्रॉपर्टी के दामों में इजाफा होगा.

कनेक्टिविटी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले जांच कर लें कि क्या वहां बेहतर कनेक्टिविटी है? चेक करें कि वहां से सबसे नजदीकी मेट्रो स्टेशन कौन सा है? ऐसा न हो कि आपका घर दूर एक कोने में हो, जहां पहुंचना काफी कठिन हो.

बड़े और नामी डेवलपर से जुड़ें जहां आप प्रॉपर्टी लेना चाह रहे हैं, वो बिल्डर कैसा है, ये जान लेना बहुत जरूरी है. खासकर तब, जब आप अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट खरीदना चाहते हैं. इसकी जांच करना बेहद जरूरी है कि वो जमीन किसी मुकदमेबाजी में न फंसी हो, बिल्डर अपने पुराने और वर्तमान प्रोजेक्ट्स को पूरा कर रहा है?

कीमत को लेकर बातचीत करें Home buying- सभी टैक्स और अतिरिक्त चार्ज लगाकर प्रॉपर्टी की फाइनल कीमत के बारे में पूछें. ज्यादातर बिल्डर और डेवलपर्स कीमत पर बातचीत के लिए तैयार रहते हैं, पहली बार में बिल्डर जो प्राइज लगाए उस पर हामी न भरें. उससे कम पर ही डील फाइनल करने की कोशिश करें.

सरकारी नीतियों के बारे में पढ़ें अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं तो सरकारी स्कीम और नीतियों के बारे में सभी जानकारी हासिल करें. सुनिश्चित करें कि आप किसी भी सरकारी योजनाओं को अनदेखी न करें, ताकि कहीं ज्यादा दाम का भुगतान करना पड़े.

बीते पांच सालों में रियल स्टेट की कीमतों की जानकारी जुटाएं अपना पैसा निवेश करने से पहले पता करें कि जिस लोकेशन पर आम घर खरीदना चाह रहे हैं, वहां बीते सालों में दाम में कितना इजाफा हुआ है. प्रॉपर्टी वो खरीदनी चाहिए, जिसके दामों में साल दर साल इजाफा देखा गया हो. भविष्य में भी जिसकी कीमत बढ़ने की पूरी उम्मीद हो. आपका ऐसा ही निवेश भविष्य में आपको अच्छे रिटर्न की गारंटी देता है.

फ्लैट का साइज वर्क फ्रॉम होम के दौर में आपको घर में एक डेडिकेटिड ऑफिस स्पेस की जरूरत है. आमतौर पर बिल्डर सुपर बिल्ट-अप-एरिया बताता है. लेकिन कारपेट एरिया वो होता है, जो बिल्डर के बताए एरिया से कम होता है. हमेशा अपनी डील कारपेट एरिया पर फाइनल करें, सुपर एरिया पर नहीं.

एक कीमत पर न डटे रहें आखिरी फैसला लेने से पहले वर्तमान के साथ भविष्य का भी ख्याल रखें. सभी खर्च का कैलकुलेश और पेमेंट के ऑप्शन्स का रिव्यू जरूर करें. एक ही दाम पर न अटके रहें. अगर कुछ हजार और खर्च करके अच्छी डील मिलती है, तो सोच समझकर फैसला लें.

प्रॉपर्टी की फाइनेंसिंग लोन कराने से पहले सुनिश्चित कर लें कि सबसे कम दर पर आपको बैंक से होम लोन मिले. अलग-अलग बैंक, अलग अलग ब्याज दर ऑफर करते हैं. पहले ही ऑफर को न अपनाएं, इस पर पूरी रिसर्च करें. सबसे कम होम लोन दर वाली डील को फाइनल करें.

(एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार से इनपुट के साथ)