मुंबई नहीं दुबई में सस्‍ते हैं मकान!

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कोरोना महामारी के बाद से प्रॉपर्टी की मांग में तेजी देखने को मिल रही है. खासतौर पर बड़े शहरों में आवासीय मकानों की डिमांड काफी ज्‍यादा है. इसी बीच आवास क्षेत्र की नामी कंपनी डैन्यूब ग्रुप ने एक दिलचस्‍प जानकारी दी है. जिसके मुताबिक मुंबई के मुकाबले दुबई में प्रॉपर्टी ज्‍यादा सस्‍ती मिल रही है. यही वजह है कि बड़ी संख्‍या में भारतीय दुबई में संपत्ति खरीद रहे हैं. यहां किराये के मकानों की भी अच्छी मांग है.

डैन्यूब ग्रुप का कहना है कि कोरोना काल के बाद से तमाम भारतीय दुबई में आकर फ्लैट या प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. इसमें 30 फीसदी इजाफा हुआ है. भारतीय दुबई में संपत्ति इसलिए खरीद रहे हैं क्योंकि यहां मकानों के दाम मुंबई के इलाकों में बनें फ्लैट से भी सस्‍ते हैं. यहां प्रवासियों की आबादी काफी ज्यादा है इसलिए यहां प्रॉपर्टी में निवेश से फायदा भी होता है.

45 फीसद भारतीयों ने खरीदी प्रॉपर्टी डैन्यूब ग्रुप के संस्थापक और चेयरमैन रिजवान साजन ने बताया, साल 2022 में कंपनी की आवासीय संपत्तियों में से करीब 45 फीसदी प्रॉपार्टी दुनिया भर में रहने वाले भारतीयों ने खरीदी हैं. जबकि कुल बिक्री में 25 फीसदी हिस्सेदारी भारत में रहने वालों की है. संयुक्त अरब अमीरात, अमेरिका, कनाडा व अन्य खाड़ी देशों में रहने वाले भारतीय भी जमकर दुबई में संपत्ति खरीद रहे हैं.

मुंबई से कितनी सस्‍ती है दुबई की प्रॉपर्टी डैन्यूब ग्रुप के अनुसार मुंबई के सांताक्रूज और अंधेरी में इस समय संपत्ति की कीमत 50,000 से एक लाख रुपए प्रति वर्गफुट है, जबकि दुबई में अच्छे लोकेशन पर लग्‍जरी प्रॉपर्टी 34,000 से 60,000 रुपए प्रति वर्गफुट (कारपेट एरिया) में मिल रही है. इसके अलावा दुबई में खरीदी गई प्रॉपर्टी में लग्‍जरी सुख-सुविधाएं मिल रही हैं, जिनमें स्पोर्ट्स सेंटर, थिएटर, जिम, स्‍वीमिंग पूल, रेस्टोरेंट जैसी चीजें शामिल हैं. जबकि भारत में ये सुविधाएं महज प्रीमियम प्रॉपर्टी पर ही मिलती हैं.

महामारी के बाद से रियल एस्‍टेट में आई तेजी कोविड महामारी के बाद से रियल एस्टेट में तेजी आई है. यही वजह है कि दिल्‍ली, मुंबई समेत देश के प्रमुख बड़े शहरों में तेजी से आवासीय घरों की मांग बढ़ रही है. लोगों की डिमांड को देखते हुए तमाम प्रोजेक्‍ट लॉन्‍च हो रहे हैं. इस बारे में कंपनी के चेयरमैन का कहना है कि कोविड से पहले वह हर साल 1 से 2 प्रोजेक्‍ट लाते थे, लेकिन पिछले साल वह 20 लाख वर्ग फुट की 5 परियोजनाएं लेकर आए हैं और इस साल कंपनी 40 लाख वर्ग फुट की आवासीय परियोजना लाने की तैयारी कर रही है.