बढ़ती मांग के बावजूद धीमी पड़ी घरों की नई सप्लाई

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बढ़ती मांग के बावजूद घरों की नई सप्लाई धीमी पड़ी है. रियल एस्टेट सलाहकार कुशमैन एंड वेकफील्ड ने शुक्रवार को आठ प्रमुख शहरों की प्राथमिक यानी पहली बार बिकने वाली आवासीय संपत्तियों की लॉन्चिंग के आंकड़े जारी किए हैं. इसके मुताबिक आठ प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च के दौरान आवासीय संपत्तियों की नई सप्लाई 15 फीसद गिरकर 69,143 इकाई रह गई.

प्रतिष्ठित डेवलपर्स की हिस्सेदारी बढ़ी

बेंगलुरु और मुंबई में नई सप्लाई बढ़ी है लेकिन दिल्ली-एनसीआर, चेन्नई, हैदराबाद, पुणे, कोलकाता और अहमदाबाद में गिरावट आई है. इस तिमाही में आवासीय संपत्तियों की कुल लॉन्चिंग में हाई-एंड और लग्जरी सेगमेंट की हिस्सेदारी 34 फीसदी थी. चालू तिमाही में कुल लॉन्च में लिस्टेड, बड़े और क्षेत्रीय रूप से प्रतिष्ठित डेवलपर्स की हिस्सेदारी 38 फीसद से अधिक रही.

कहां बढ़ी सप्लाई?

आंकड़ों के अनुसार, जनवरी-मार्च 2024 के दौरान आवास संपत्तियों की ताजा सप्लाई एक साल पहले की अवधि में 81,167 इकाइयों से घटकर 69,143 इकाई रह गई. शहरों में, बेंगलुरु में नई सप्लाई 7,777 इकाइयों से बढ़कर 8,848 इकाई हो गई. मुंबई क्षेत्र में नई सप्लाई 19,063 इकाइयों से मामूली बढ़कर 19,461 इकाई हो गई.

कहां गिरी सप्लाई?

हालाँकि, अहमदाबाद में घरों की ताज़ा सप्लाई 4,901 इकाइयों से गिरकर 4,529 इकाई हो गई. चेन्नई में लॉन्च की संख्या 8,144 इकाइयों से घटकर 5,490 इकाई रह गई. दिल्ली-एनसीआर में नई सप्लाई 7,813 इकाइयों से घटकर 3,614 इकाई रह गई. हैदराबाद में 14,371 इकाइयों से घटकर 11,090 इकाई रह गई, जबकि कोलकाता में 5,292 इकाइयों से घटकर 4,753 इकाई रह गई.

जनवरी-मार्च 2024 के दौरान पुणे में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की नई सप्लाई पिछले साल की इसी अवधि में 13,806 इकाइयों से घटकर 11,358 इकाई हो गई.

कुशमैन एंड वेकफील्ड के आवासीय सेवाओं के प्रबंध निदेशक, शालीन रैना ने कहा, “पिछले साल के दौरान, हाई एंड और लक्जरी संपत्तियों की मांग में वृद्धि हुई है. यह बदलाव घर खरीदारों की एक जगह निवेश करने की बढ़ती इच्छा में बदलाव को दर्शाता है. इसके अलावा, उन्होंने कहा कि बड़े, अधिक शानदार घरों की मांग ने स्थापित डेवलपर्स को आकर्षित किया है, जिनके पास प्रीमियम, अनुकूलित रहने की जगह देने का साधन है.

रैना ने कहा, “इस ट्रेंड की वजह से स्थापित डेवलपर्स द्वारा लॉन्च में वृद्धि हुई है, जिससे आवासीय बाजार में उनका साल-दर-साल योगदान काफी बढ़ गया है. उन्होंने इसके आगे भी जारी रहने की उम्मीद जताई है.