दिल्‍ली-एनसीआर वाले गोवा में खरीद रहे हैं घर

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गोवा में हाल ही में खोले गए MOPA हवाई अड्डे और दिल्‍ली-एनसीआर के लोगों की गोवा में बढ़ती दिलचस्‍पी के चलते यहां घरों की मांग बढ़ गई है. यही वजह है कि दिल्ली-एनसीआर के बड़े डेवलपर्स गोवा में तेजी से अपने प्रोजेक्‍ट लॉन्‍च करने में लगे हुए हैं. डीएलएफ, सभ इंफ्रा, एक्सॉन, भूटानी, वीरा ग्रुप और एक्सिस ईकोर्प समेत एनसीआर के कम से कम आधा दर्जन बिल्डरों ने गोवा में परियोजनाओं की या तो घोषणा कर दी है या वे इसकी प्‍लानिंग कर रहे हैं. उनके अनुसार गोवा अब लोगों का दूसरा घर बनता जा रहा है.

कोविड के दौरान घर से काम करने का चलन बढ़ने के कारण लोग बेहतर घर की तलाश कर रहे हैं. इस दौरान गोवा में किराये में भी बढ़ोतरी हुई है. महानगरों में रहने वाले गोवा को एक वैकल्पिक विकल्प मानते हैं. चूंकि प्रमुख शहरों में संपत्तियां महंगी हैं, जबकि गोवा में निवेश फायदेमंद साबित हो सकता है. पर्यटन केंद्र होने की वजह से यहां किराया भी अच्‍छा मिल सकता है, इसलिए यहां तेजी से प्रॉपर्टी की मांग बढ़ रही है.

इंडस्‍ट्री रिपोर्ट के अनुसार, गोवा में हाल ही में खोले गए MOPA हवाई अड्डे के लिए साल 2030 तक 2,700 करोड़ रुपए के निवेश की उम्मीद है. इसके तहत इस क्षेत्र में लक्जरी होटल, इको होटल, प्रकृति और कल्याण रिसॉर्ट्स और होमस्टे विकसित किया जाएगा. गोवा प्रति व्यक्ति आय के हिसाब से भारत का सबसे अमीर राज्य है और ये पूरे देश से निवेश आकर्षित करता है. जिसके चलते यहां डेवलपर्स अच्‍छी ग्रोथ की संभावना तलाश रहे हैं.

गोवा में प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने की वजह डेवलपर्स का कहना है कि गोवा में 50% से अधिक खरीदार दिल्ली से हैं और जिन डेवलपर्स ने दिल्ली में प्रॉपटी की डिलीवरी की है, वे अपने मौजूदा खरीदारों से आने वाली मांग को पूरा करने के लिए गोवा जा रहे हैं. उनका मानना है कि गोवा के बुनियादी ढांचे में सुधार, स्मार्ट सिटी विकास और नए एमओपीए हवाई अड्डे की स्थापना के चलते यहां रियल एस्‍टेट की मांग बढ़ रही है. इसके अलावा दिल्ली, मुंबई और बेंगलुरु जैसे मेट्रो शहरों के खरीदारों के बीच दूसरे घरों की मांग आसमान छू रही है, जिसकी वजह से भी दिल्ली-एनसीआर और अन्य मेट्रो क्षेत्रों के कई डेवलपर्स गोवा में अपना प्रोजेक्‍ट डेवलप कर रहे हैं.

क्‍या है डेवलपर्स की राय? इस बारे में दिल्ली स्थित डेवलपर सभ इंफ्रास्ट्रक्चर के निदेशक माणिक सभरवाल का कहना है कंपनी ने दिल्ली में लगभग 30 लाख वर्ग फुट और गोवा में लगभग 3 लाख वर्ग फुट प्रॉपर्टी विकसित की है. भविष्‍य में हॉलिडे होम डेस्टिनेशन में और विस्तार करने की योजना है. वहीं भूटानी इंफ्रा के सह-संस्थापक और सीईओ आशीष भूटानी का कहना है कि वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग के चलते गोवा में घरों की मांग बढ़ी है.