Home Loan: घर का सपना पूरा करने के लिए कितना कर्ज मिलेगा, यहां है पूरी डिटेल

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Home Loan: जब भी आप लोन लेने की सोचते हैं, तो एक सवाल जरूर आता है कि आपको कितना लोन मिल सकता है. क्या आपको पता है कि होम लोन (Home Loan) लेने के लिए क्या पैरामीटर्स हैं और कितनी इनकम वाले इस लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. खासतौर पर आपको पता होना चाहिए कि पहली बार होम लोन (Home Loan) लेने वालों के लिए क्या जरूरी है. हर बैंक आपको लोन देने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहता है की आप लोन लौटा सकते हैं या नहीं. आइए आपको बताते हैं कि बैंक किस तरह से तय करते हैं कि कितना होम लोन ग्राहकों को देना है.

आप कितना लोन ले सकते हैं?

होम लोन (Home Loan) की प्रक्रिया शुरू करने से पहले इस बात का आकलन करें कि आपकी कमाई कितनी है. आपकी कमाई के हिसाब से बैंक कितना लोन दे सकते हैं. आपकी होम लोन लेने की क्षमता उसे चुकाने की क्षमता पर निर्भर करती है.

इसके लिए आपको अपनी सैलरी स्लिप, ITR और बैंक स्टेटमेंट देने होंगे. ये सभी डॉक्युमेंट देने के बाद बैंक आपकी इनकम कैलकुलेट करते हैं कि आपको हर महीने कितनी कमाई हो रही है. इसमें आपकी अन्य सोर्स से होने वाली इनकम भी जोड़ी जाती है.

कमाई और अन्य फैक्टर

हर महीने आपके हाथ में जितनी ज्यादा रकम आती है, आपके होम लोन की रकम उतनी ही बढ़ती जाएगी. आमतौर पर कोई बैंक भी या कर्ज देने वाली कंपनी यह देखती है आप मासिक आय का 50 फीसदी होम लोन की किस्त के रूप में दे पाएंगे या नहीं.

होम लोन (Home Loan) की अवधि और ब्याज दर पर भी लोन अमाउंट निर्भर करता है. इसके अलावा बैंक होम लोन के लिए उम्र की ऊपरी सीमा भी फिक्स करते हैं.

आपकी क्रेडिट हिस्ट्री पर भी लोन की उपलब्धता का आधार रहता है. अगर क्रेडिट हिस्ट्री खराब है तो लोन मिलने में दिक्कत हो सकती है. आपके पास एमबीए, बीटेक, सीए या एमबीबीएस जैसी प्रोफेशनल डिग्री है तो हो सकता है आपको लोन आसानी से मिल जाए. लोन क्राइटेरिया में वर्क एक्सिपीरियंस भी गिना जाता है.

क्या पहले से कोई लोन चल रहा है?

लोन (Home Loan) देने से पहले बैंक ये भी देखता है कि कहीं आपका कोई लोन पहले से तो नहीं चल रहा. अगर आप पहले से ही कोई लोन लेकर चल रहे हैं और उसकी EMI चुका रहे हैं तो बैंक आपकी कुल मंथली सेविंग में से इसको घटा देगा. जैसे 30,000 रुपये की मासिक सेविंग है, और EMI आप 10,000 रुपये की चुका रहे हैं तो कुल सेविंग अब 20,000 रुपये मानी जाएगी.

इस तरह तय होगी कैलकुलेशन

इसको एक उदाहरण से समझते हैं. अगर आपकी मंथली इनकम 50 हजार रुपये है, 20 साल के लिए लोन लेना चाहते हैं और 6.75 फीसदी ब्याज दर है तो आपको 29.59 लाख रुपये तक होम लोन मिल जाएगा और आपकी EMI करीब 22,500 रुपये बनेगी. ये एक अनुमान है. बैंक आपको इससे ज्यादा या कम भी लोन दे सकता है.