REIT की क्यों बढ़ रही है चमक? इन 9 पॉइंट्स में समझिए पूरा मामला

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रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) पर लोगों का भरोसा फिर बढ़ने लगा है. ज्यादातर लोगों को कोविड वैक्सीन लग गई है. अर्थव्यवस्था भी तेजी से पटरी पर लौट रही है. दफ्तर फिर से खुलने लगे हैं और एंप्लॉयीज भी वापस लौटने लगे हैं. बस इसी का फायदा रीट को मिल रहा है. आने वाले समय में रीट में निवेश पर और आकर्षक रिटर्न के संकेत मिल रहे हैं. आइए इस पूरी कहानी को 9 पॉइंट्स में समझते हैं–

1. बढ़ती डिमांड

कोविड के लॉकडाउन के बाद कारोबार फिर से पटरी पर आ रहा है. इससे रियल एस्टेट सेक्टर में डिमांड फिर से बढ़ने लगी है.

2. ऑफिस स्पेस पर बढ़ा फोकस

वैक्सीनेशन का दायरा बढ़ने और वर्क फ्रॉम ऑफिस शुरू होने के साथ कंपनियां ऑफिस स्पेस की तलाश में जुट गई हैं. इससे रीट्स को फायदा हो रहा है.

3. पहली छमाही रही शानदार

आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज की रिपोर्ट बता रही है कि वित्त वर्ष 2021-22 की दूसरी तिमाही में लीज से जुड़ा कारोबार 140 फीसद की वृद्धि के साथ 135 लाख वर्ग फुट पर पहुंच गया.

4. किराए से कमाई बढ़ी

रीट्स को चालू वित्त वर्ष की पहली छमाही में 99 फीसदी रेंट से कमाई हुई.

5. दोबारा लीजिंग में इजाफा

लीजिंग गतिविधि में 140% की वृद्धि हुई है, ड्यूरे–लीजिंग यह निर्धारित करेगा कि वे कितनी तेजी से पलटाव करेंगे.

6. शानदार प्रदर्शन

माइंडस्पेस रीट के सितंबर तिमाही के प्रदर्शन पर एक नज़र डालें तो पता चलता है कि इसने दूसरी तिमाही में करीब 90 लाख वर्ग फुट प्रॉपर्टी लीज पर दी.

7. कारोबार बढ़ने की उम्मीद

अगले वित्त वर्ष में लीजिंग से जुड़ा कारोबार तेजी से बढ़ने की उम्मीद है. चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में ऑक्यूपेंसी का स्तर 89 फीसद के स्तर पर रहा.

8. क्या कहते हैं एक्सपर्ट?

वैक्सीनेशन का दायरा बढ़ने और वर्क फ्रॉम ऑफिस शुरू होने के साथ कंपनियां ऑफिस स्पेस की तलाश में जुट गई हैं. इससे रीट्स को फायदा हो रहा है.

9. क्या आगे भी होगा फायदा?

कोविड की शुरुआत के बाद से शहरों में ग्रेड ए कार्यालय में वैकेंसीज का लेवल बढ़ गया है. सहज उपलब्ध, सस्ता और उपयोगी होने की वजह से आगे इस काराेबार का दायरा तेजी से बढ़ेगा.

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