पुराना बेचकर बड़ा घर खरीदना चाहते हैं तो इन टिप्स से मिलेगी मदद

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करियर में ग्रोथ और परिवार बढ़ने के साथ ही आपको एक बड़े घर की जरूरत महसूस होती है. लागत और प्रक्रियाओं की मुश्किलों को देखते हुए प्रॉपर्टी खरीदारी करना आसान नहीं है, लेकिन पहले से एक प्रॉपर्टी होते हुए एक बड़ा घर खरीदना इससे भी ज्यादा परेशानी वाला काम है. लेकिन, यहां हम आपको कुछ टिप्स दे रहे हैं जिनसे इस काम को करने में आपको ज्यादा मुश्किल नहीं होगी.

कब बेचें मौजूदा प्रॉपर्टी?

ये एक मुश्किल फैसला होता है. ये भी तय करना मुश्किल है कि आपको नई प्रॉपर्टी खरीदने से पहले अपना मौजूदा घर बेचना चाहिए या बाद में. हालांकि, आपको शिफ्ट करने का फैसला करने से पहले ही अपने मौजूदा घर के लिए ग्राहक ढूंढने शुरू कर देने चाहिए. मौजूदा प्रॉपर्टी को पहले बेचने के अपने फायदे हैं. इससे आपको प्रॉपर्टी मार्केट की हकीकत पता चलती है. अक्सर प्रॉपर्टी मालिक अपने घरों की हकीकत से ऊपर कीमत आंक लेते हैं, जो कि उन्हें कई दफा मिल नहीं पाती है.

फाइनेंस की तस्वीर साफ करें

अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी बेचने से आपके सामने अपने पैसों की भी एक सही तस्वीर सामने आ जाती है. हाथ में पैसा होने से आपको ये पता होता है कि आपको कितना लोन लेना है और आप कितना डाउन पेमेंट कर सकते हैं. बल्कि, आप अपनी पहले की योजना के मुकाबले ज्यादा बड़ा घर भी खरीदने की हैसियत में हो सकते हैं.

आसानी से होम लोन एप्रूवल

अगर आपको अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी को बेचने से एक अच्छी-खासी पूंजी मिल जाती है तो इससे आपको बैंक के साथ एक अच्छी डील करने में भी मदद मिल सकती है. आपके खाते में मौजूद अतिरिक्त रकम आपके डाउन पेमेंट में इस्तेमाल हो सकी है और इससे आप जरूरत पड़ने पर ज्यादा बड़ा होम लोन ले सकते हैं. साथ ही अगर आप ज्यादा डाउन पेमेंट करने की हैसियत में होते हैं तो हो सकता है कि आप लोन का बोझ कम रख पाएं और इससे आप अपनी EMI को भी कम रखने में सफल हो सकते हैं.

सौदेबाजी की ज्यादा ताकत

अगर आप नई प्रॉपर्टी खरीदने से पहले अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी बेच पाने में सफल होते हैं तो आपके पास हाथ में एक रकम होती है. इस बड़ी पूंजी के साथ आप नई प्रॉपर्टी खरीदते वक्त ज्यादा बढ़िया तरीके से सौदेबाजी कर सकते हैं. सेलर या डिवलेपर आपको एक गंभीर बायर के तौर पर देखता है. साथ ही जब आप डिस्काउंट मांगते हैं तो वे इसके लिए राजी हो सकते हैं.

अंतरिम व्यवस्था बनाएं

प्रॉपर्टी खरीद-फरोख्त करते वक्त हमेशा ये ध्यान रखें कि आपके पास अंतरिम व्यवस्था के लिए रहने का ठिकाना रहे. अगर बेची जाने वाली प्रॉपर्टी और खरीदारी वाली प्रॉपर्टी में एक अंतर होता है तो आप बायर से घर खाली करने के लिए कुछ वक्त की मांग कर सकते हैं. आप इस अवधि के लिए रेंट भी ऑफर कर सकते हैं. अगर आपका बायर एक इन्वेस्टर है और अपने रहने के लिए प्रॉपर्टी नहीं खरीद रहा है तो वह आपको रेंट पर रहने के लिए खुशी से तैयार हो सकता है.