ये 9 बैंक दे रहे हैं किफायती दर पर 75 लाख रुपये से ज्यादा का होम लोन

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ऑफिस का काम और स्कूल की पढ़ाई आजकल ज्यादातर लोग घर से कर रहे हैं. ऐसे में बड़े घर की जरूरत लोगों को महसूस होने लगी है. अगर आप भी उनमें से एक हैं जो बड़े घर का ख्वाब सजा रहे हैं और 75 लाख या उससे अधिक के होम लोन की जरूरत है, तो हम आपका काम आसान बनाने जा रहे हैं. बताने जा रहे हैं उन नौ बैंकों के बारे में जो सस्ते ब्याज दर पर कर्ज दे रहे हैं.

कोटक महिंद्रा और पंजाब एंड सिंध बैंक से आपको 6.65% के इंटरेस्ट रेट पर 75 लाख रुपये का कर्ज मिल सकता है. बैंक ऑफ बड़ौदा और बजाज फिनसर्व आपको 6.75% पर इतने का लोन देंगे. पंजाब नेशनल बैंक (PNB) में 6.8%, बैंक ऑफ इंडिया, सेंट्रल बैंक और IDBI बैंक में 6.85 पर्सेंट और एक्सिस बैंक में 6.9 फीसदी की ब्याज दर पर आपको बड़ा होम लोन मिल सकता है.

इन बातों का रखें ध्यान

बड़ा कर्ज लेते समय इस बात का ध्यान रखें कि उसी हिसाब से बड़ी राशि आपको डाउन पेमेंट के तौर पर देनी होगी. कम इंटरेस्ट रेट में कर्ज के रूप में मिलने वाली राशि भी घट जाती है.

बैंकबाजार.कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी बताते हैं कि 75 लाख रुपये या अधिक का होम लोन लेने पर बैंक आपको घर की कुल कीमत का अधिकतम 75% कर्ज देगा. जबकि, यही अगर आपने छोटा लोन लिया तो बैंक से आपको 90 फीसदी तक पैसा कर्ज में मिलेगा.

विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि जितना हो सके, उतना पैसा अपनी जेब से भरकर कर्ज की राशि घटा लेनी चाहिए. लोन जितना बड़ा होता है, उसका ब्याज भी उसी हिसाब से ऊंचा होता जाता है. साथ ही अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो बड़ी आसानी से और भी अच्छी डील मिल सकती है.

शेट्टी कहते हैं, “750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होने पर आपके सस्ते दर पर कर्ज मिल सकता है. फिर चाहे लोन बड़ा ही क्यों ना हो. इस मामले में आपका एंप्लॉयमेंट रेकॉर्ड भी काम आ सकता है. जिस कंपनी के लिए आप काम करते हैं, उसके आधार पर कर्जदाता ब्याज दर पर डिस्काउंट दे सकते हैं.”

इंटरेस्ट रेट घटाने का एक और तरीका है कि आप घर किसी महिला के नाम पर खरीदें. शेट्टी बताते हैं, ‘महिलाओं को अक्सर सबसे कम ब्याज दर पर कर्ज मिलते हैं. यह पांच से 10 पॉइंट तक कम हो सकते हैं. पत्नी या मां के साथ मिलकर घर खरीदने पर भी आपको फायदा मिलेगा. ऐसे में होम लोन पर लगने वाला टैक्स आपस में बंटकर घट जाएगा.’

कर्ज लेने के तुरंत बाद अगर आपको लगे कि अन्य कोई बैंक आपको बेहतर डील दे सकता था, तो आप लोन ट्रांसफर कर सकते हैं. मगर ऐसा शुरुआती दिनों में ही कर लें. लंबी अवधि बीत जाने के बाद ऐसा करने का कोई फायदा नहीं होगा.