टॉपअप लोन से कितना फायदा?

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घर खरीदने के लिए ज्‍यादातर लोग होम लोन लेते हैं लेकिन घर में इंटीरियर का काम कराने समेत और भी कई खर्चे होते हैं. इन खर्चों को पूरा करने के लिए आप टॉपअप लोन ले सकते हैं. वैसे कई लोग इसके बदले पर्सनल लोन भी लेते हैं, लेकिन अनसिक्‍योर्ड होने की वजह से इस लोन पर ब्‍याज ज्‍यादा लगता है. पर्सनल लोन की तुलना में होम लोन पर टॉपअप लोन लेना ज्‍यादा आसान और सस्ता पड़ता है.

टॉपअप लोन कैसे काम करता है इसे समझने के लिए एक उदाहरण पर नजर डालते हैं. मान लीजिए कि आपने 10 साल के लिए 50 लाख रुपए का होम लोन लिया है. आप दो साल से लगातार इसकी किस्‍त चुका रहे हैं, तभी घर की मरम्मत कराने के लिए आपको और पैसों की जरूरत पड़ती है. इन्हीं अतिरिक्‍त पैसों की जरूरत को पूरा करने के लिए टॉपअप लोन ले सकते हैं. यह ऋण मौजूदा लोन पर लिया गया अतिरिक्त कर्ज है.

कैसे करें आवेदन? टॉपअप लोन लेने के लिए आप अपने वर्तमान बैंक यानी जहां से आपने होम लोन लिया है वहां आवेदन कर सकते हैं. यह सुविधा उन ग्राहकों को ही मिलेगी जिन्‍होंने होम लोन ले रखा हो. टॉपअप लोन, उधारकर्ता की संपत्ति के बाजार मूल्य, रीपेमेंट के ट्रैक रिकॉर्ड और बेहतर क्रेडिट स्कोर के आधार पर दिया जाता है. इसके अलावा टॉपअप होम लोन पर लगने वाला ब्‍याज भी ग्राहक के बैकग्राउंड और क्रेडिट स्‍कोर पर निर्भर करता है. प्रत्‍येक बैंक का टॉपअप लोन पर ब्याज अलग-अलग हो सकता है. बैंक की ओर से आपका आवेदन स्वीकृत होने के बाद, अतिरिक्त राशि आपके खाते में जमा कर दी जाती है.

टॉपअप लोन के फायदे टॉपअप लोन के लिए आवेदन और स्वीकृत प्रक्रिया काफी तेज और आसान है. क्योंकि ऋणदाता के साथ आपका पहले से ही संबंध है इसलिए आवश्यक कागजी कार्रवाई भी काफी कम रहती है.

पर्सनल लोन से सस्ता आमतौर पर टॉपअप लोन मूल लोन या फिर मामूली ऊंचे ब्याज पर दिए जाते हैं. हालांकि, अगर आपके बैंक के साथ अच्छे संबंध हैं और आपने मूल ऋण को समय पर चुकाया है तो आपको टॉपअप ऋण कम ब्याज दर पर भी मिल सकता है. इसलिए पैसे की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्सनल के बजाय टॉपअप लोन बेहतर साबित होता है.

एक साथ ईएमआई चुकाने का विकल्‍प जब आप मौजूदा लोन पर टॉपअप लोन लेते हैं, तो आपको मूल ऋण की ईएमआई और टॉपअप ऋण को एक साथ भुगतान की सुविधा मिलती है. ऐसा करने से आप समय से दोनों लोन की किस्त आसानी से चुका सकेंगे.